住まいの事なら何でも!ご相談ください。
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PanasonicリフォームClub池田建設(株)
静岡市駿河区曲金2-3-8
約10年前に建築させて頂いた、
静岡市葵区S様邸に太陽光発電システム設置のご提案をさせて頂きました。
静岡県は、日照時間が長い都市ランキング全国3位。
太陽光発電システムを設置するには良い県です。
(ちなみに1位は山梨県、2位は高知県でした。HPより)
S様のお住まいは、
南面道路に面し隣家の影の影響も受けない為、太陽光発電システム設置には好条件の場所です。
太陽光モジュール設置前に、折板屋根を高圧洗浄できれいにし、
防水シーリング・錆止め・遮熱シリコン塗料塗布を行いました。
今回も、ハイブリッドパワーコンディショナを外壁に設置していきます。
ハイブリットパワーコンディショナは、
蓄電池とV2Hを後から設置可能。
ちなみにS様は、電気自動車を検討中です。
電気自動車があれば、蓄電池変わりになるのでV2Hのみで対応できますね。
2階の脱衣所に、既存の分電盤があり横のスペースに
電源切替BOX・送信ユニットを配置しました。
電源切替BOXとは・・・
停電すると自動的に連携運転から自立運転に切り替わります。
停電が復電した場合、自動的に連携運転に切り替わります。
停電時、一般的な太陽光発電システムは、太陽光ブレーカーを切りにして、
パワーコンディショナの側面にある1500W出力コンセントから電気供給ができますが、
電源切替BOX設置した場合は自動で切り替わり太陽光発電システムが発電した電力量を宅内で使用できる優れものです。
今回は、CTセンサー4カ所取付。
指定した回路の電気量をアイセグモニターで確認することが出来ます。
S様は、リビング・IHクッキングヒーター・洗濯機・電子レンジを選定。
CTセンサーを増やすこともできます。
S様邸で、年間発電量シミュレーションをしました。
太陽光発電システム容量 7.04KW
年間予測発電量 8,692KWh
一般に4人家族で月の電気使用量は435KWh/月だそうです。
夕方以降、蓄電池やV2H+電気自動車があれば、電気を買わなくても良い発電量です。
電気代金高騰対策・災害対策にもなります。
ご興味ある方はこちらからお気軽にお問い合わせください。
S様、ありがとうございました。
太陽光発電システムや蓄電池施工事例はこちら↓
鉄骨造の住宅に増築して広くなった屋根に大容量の太陽光発電を設置しました 静岡市駿河区
賢く電気を使う🌞🔋創蓄連携リフォーム施工例|静岡市F様邸/鉄骨造
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年末年始休業日のご案内
誠に勝手ながら
12月29日(日)~1月5日(日)まで休業とさせていただきます
本年中のご愛顧に心から御礼申し上げます
来年も引き続きご引き立てのほどよろしくお願い致します
尚、休業期間中も緊急連絡の電話受付のみ対応しております
メーカーも休業の為点検や修理の手配は
1月6日以降順次のお手配となりますのでご了承ください
緊急時フリーダイヤル0120-333-271
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令和6年1月1日16時10分発生の、能登半島地震の『木造の建築時期別の被害状況』と耐震化の促進が
国土交通省より公表されました。
※グラフは国土交通省より
これらの結果は熊本地震の時とほぼ同様な結果です。
2000年以降の木造建築の倒壊も4棟ありそのうち2棟は、『壁のつり合い』『壁量不足』が満たされていないことが確認されました。
補助金を受けて耐震改修を行つた木造建築物の被害状況は‥
旧耐震基準36棟の内 無被害13棟,軽微から中波まで22棟,大破3棟で
倒壊、崩壊したものはありませんでした。
耐震改修により被害が軽減されたことが報告されています。
・・・2000年6月以前の建物は『壁のつり合い』,『木材接合部の金物』『床の剛性』などが規定されていない為耐震診断して現在の規定(2000年6月1日以降)にあわないものは耐震補強が必要です。
都内ではすでに2000年5月以前の木造住宅の耐震耐震診断、耐震補強の補助金が実施されています。
・・・静岡県内で初めて、長泉町が新耐震基準(2000年以前)の木造住宅を対象に、耐震診断と補強工事の補助金を出す方針を発表しました。静岡市でも早くこうした取り組みが進むといいですね。
耐震補強について詳しくお知りになりたい方はこちらからお気軽にお問い合わせください。
耐震補強施工事例はこちら
地震に強く、寒さ知らずの家で家族も猫も安心☺️築44年耐震補強&断熱リノベ施工例|静岡市R様邸/木造
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ツインメッセで行われたクリスマスフェスタに出店しました。
弊社のブースはかんなくずでリースづくり。
体験してくださる方がいらっしゃるかどきどきでしたが、たくさんの方に体験いただきました。
「木のいいにおい」
「たのしかった~」
と言っていただけてとてもうれしかったです。
🎄みなさまの素敵な作品をご紹介いたします✨
つみきひろばでは多くのお子様が楽しく遊んでいました♪
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今回のご要望は、太陽光発電パワーコンディショナ取替工事です。
静岡市駿河区Y様邸、13年前に太陽光発電設置工事を請け負いました。
「最近表示モニター(太陽光発電量・電気消費量・売電・買電が確認できるモニター)、表示しなくて・・・」。
メーカー確認行い、故障が判明。供給部品も廃版の為、取替工事となりました。
ビフォー
今回同等のパワーコンディショナではなく、ハイブリットパワーコンディショナ取替をご提案。
メリットは、後から蓄電池・V2Hを設置可能なパワーコンディショナです。
まず不要になったパワーコンディショナ・送信ユニット・接続箱を取り外していきます。
パワーコンディショナが取り付けてあった所に、電源切替BOXを取り付けていきます。
電源切替BOXとは・・・
停電すると自動的に連携運転から自立運転に切り替わります。
停電が復電した場合、自動的に連携運転に切り替わります。
停電時、一般的な太陽光発電システムは、太陽光ブレーカーを切りにして、パワーコンディショナの側面にある
1200W出力コンセントから電気供給ができますが、電源切替BOX設置した場合は、自動で切り替わり
太陽光発電システムが発電した電力量を宅内で使用できる優れものです。
発電できない夕方からは、蓄電池があればより安心。
Y様も1~2年後に蓄電池を設置予定です。
今回は、壁に表示モニターを設置します。
発電量・電気使用量・売電・買電を確認できます。
アフター
ハイブリッドパワーコンディショナは、外壁に取付。
工事完了後、早速表示モニターで確認。
太陽光発電量・使用量・売電を確認。
数字化すると節電の効果があがるそうです。
Y様、本日はありがとうございました。
今後共、宜しくお願い致します。
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「ホビーのまち静岡 クリスマスフェスタ2024」
2024.12.7(土)、10:00~17:00 12.8(日)10:00~16:00
ツインメッセ北館
「リノベーションものがたり池田建設㈱」出店します!
当ブースでは、かんなくずを使ったリース作り体験をご用意しております。
木の温もりを感じながら、オリジナルのリースを作りませんか?
皆様のご来場を心よりお待ちしております。
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清水区長崎新田のS様邸に伺いました。
築24年の重量鉄骨3階建住宅。
綺麗に住まわれていてありがとうございます。
今回のご依頼は、ベランダドレンの防水工事です。
想定外の大雨に備え、雨漏りしない様に作業していきます。
24年経ったシート防水は、経年劣化で収縮していました。
まずは鋳物ドレンを取外し、トーチで水分を蒸発させます。
密着を高める為、プライマーを塗布し、
変性シリコンでコーキングを行い、
トップコートで仕上げます。
2階のベランダドレンも同様に作業を行いました。
before
他の個所も点検を行い、ベランダ手摺の付根もコーキング処理実施。
After
ご自宅で、気になることがあればこちらからお気軽にご一報ください。
S様、ありがとうございました。
あなたのお宅の
リノベーションものがたり☺️
ものがたりづくりのご相談
お待ちしております😊
ベランダリフォームの施工事例はこちら↓
「子供の成長を見守る家」鉄骨造のリノベーション ベランダ編|静岡市/鉄骨造
洗濯物干しに大活躍のサンルームに大改造🌞ベランダリフォーム施工例|静岡市A様邸/鉄骨造
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10年前に弊社で新築して頂いたS様邸。
当時0歳と2歳だったお子様も今は10歳と12歳!
時が立つのは早いですね。
お子様の成長でライフスタイルの変化があり、リノベーションの相談を頂きました。
遊び心のあるロフトのスタディスペース。時にはジャンプ台となりたくさん遊びましたが、
階段が壊れ、昇り降りが億劫になり、段々と活用されなくなってしまいました。
このスペースを小あがりにし、横になって寛いだり、折り畳みテーブルを置いて勉強したり。
色々な使い方ができるようにします。
置場に悩むランドセル、毎日のように持ち帰るプリント類をまとめておける収納スペースも確保しました。
小さいうちは2部屋を1部屋として広々と使い、将来的に分けられるように設計した子供部屋。
10歳と12歳になり、そろそろ個室が欲しいお年頃です。
真ん中に壁を施工します。ドアもクローゼットも同じように2つずつあるので、壁だけ作ればOK!
車好きな御主人の愛車を守ってきたビルトインガレージ。
夏にはプールをしたりBBQをしたりしましたが、子供の成長とともに段々とそういう機会はなくなってきました。
段々とお友達を呼んで遊ぶようになりましたが、リビング階段の為、くつろぐリビングに元気な男の子たちが行き来するのは気を遣います。
家族のくつろぐリビングを通らず、多少走り回っても気にならない部屋を増築したい!とビルトインガレージの
スペースに9帖の部屋を増築します。
プロジェクターを付け、壁に映して動画を見ることもできます。
外壁のALCは10~15年が塗装メンテナンス周期と言われています。
今回、太陽光パネル設置を予定しており、取付の為の足場工事があるので、
足場があるついでに少し早めですが、一緒に外壁も塗装メンテナンスをご提案しました。
白とオレンジのさわやかな外観から、トレンドのグレー色にイメチェン計画中です。
ライフステージの変化に応じたリノベーションにご興味がありましたらこちらからお気軽にお問い合わせください。
あなたのお宅の
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築28年の他社施工の3階建て鉄骨造の雨漏り調査の依頼を受けました。
鉄骨造や木造を問わず材料が10年以上経過すると経年劣化が原因の雨漏りは非常に多くあります。
特にシ-リング剤 頼みの外壁材、屋根材、の板間や 他の部材との接続部はシーリングの維持管理が不可欠です。
今回の調査は目視調査、接着劣化調査、水かけ調査して漏水箇所を調べました
天井から ベランダのデッキ下の漏水の確認、錆が広がっている。
天井から デッキ下の漏水部の確認
室内漏水箇所の確認
外壁照明器具の取付部のシーリング劣化
エアコン配管周りのシーリング劣化
強風時の振動や気温の変化により伸縮する樋取り付け金物部調査
ベランダ笠木と外壁、下部納まりシーリング調査
外壁材の縦化粧目地ゴムパッキンの隙間調査
同じく外壁材目地調査。
外壁材の板間はシーリングでなくアルミのコの字にゴムパッキンが差しこまれていました。
防水性は疑わしく壁内に入つた水の出口が確保されているかの調査が必要
外壁の下部水切とのシーリングの隙間調査。
外壁の納まり…『変』 な箇所
屋上手摺の笠木と外壁端末のシーリンング調査
通常はベランダ防水の端末と外壁水切りとの取り合いは確りシーリングしますが
‥・今回は外壁目地から侵入した水の出口が塞がれていました。
同じく外壁下端水切りと防水との接続部をカットしました。外壁目地から侵入した雨水の出口が塞がれ室内に入ったものと思われます。
ベランダ出入口部の防水工事との取り合いシーリング調査
ドレン周りの調査。以前防水の改修工事が行われていましたが改修前の防水層と改修後の防水層の間に水が溜まっていました。
水抜きすると悪臭と黒く濁った水が出てきました。
ドレン廻りは雨水が集中します。防水との接続部はシーリング頼みになりますので5年以内の補修が望ましい場所です。
目視調査と並行して放水試験も行い漏水箇所を突き止めます。
他社で施工された鉄骨造住宅の雨漏り修理先にお困りの方は、どうぞお気軽にこちらまでお問い合わせください。
雨漏り修理+リノベの施工事例はこちらから↓
鉄骨造住宅リフォーム工事中現場の雨漏りの散水検査を行いました
外壁の塗替えで雨漏りの直しも行いました。鉄骨造住宅スケルトンリフォーム中
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防災・防犯、省エネ(エコ)、高性能(断熱)、デザイン等リノベーション後の暮らしが体感できる
弊社のリノベ体感ショウルームの紹介でテレビに出演しました!📺
テレビ静岡の
10月26日(土)の「しずおか35市町 ご当地タイムズ」
10月29日(火)の「チョッといいタイム」
で放映されました。😀
防災や省エネに役立つ【V2H】🌞💡🚗🏠
災害や断水時に生活用水が使用できる【雨水貯留タンク】☔
内窓や断熱材で【高性能(断熱)】🪟😌
店長が考えたバーにいるようなキッチンの【デザイン】🤩✨
大雨や台風による河川の氾濫時や津波時に避難できる屋上避難設備🌊
などなどたくさんご紹介しました。
天気が良く屋上避難設備のご紹介の時には富士山をみることができました🗻
今年は暑く、富士山の初冠雪がまだ確認できないそうです。
冬になったら雪をかぶった富士山もご紹介したいと思います☺️
リノベ体感ショウルームの詳細・ご予約はこちらから↓
土日や平日の昼間にお時間が取れない方向けに夜の相談も受付中です🌃
お気軽にご連絡ください♪
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