スタッフブログ

9/26(土).9/27(日)鉄骨リフォーム相談会 鉄骨造住宅 ~60歳からのリフォームショップ静岡市のパナソニックリフォームクラブ池田建設㈱

9月26日(土).27日(日)
鉄骨造のリフォーム相談会を開催いたします。
 
☆建築時と生活様式が変わり使いづらくなってきた。
☆息子夫婦と二世帯同居するためにリフォームしたい
☆中古の鉄骨造物件を購入してリフォームしたい
などお気軽にご相談ください。
 
マンションリフォームのご相談も受け付けております!!
弊社マンションリフォーム施工事例ご覧ください。

『シンプル&ホテルライク』マンションリフォーム① 静岡市清水区

『シンプル&ホテルライク』マンションリフォーム

静岡市 清水区で施工させていただいていたマンションのリフォームが完成しました。

お施主様とリフォームの計画の話を進めていくうちに感じた事などを

私なりにまとめて、行きついたコンセプトは

『シンプル&ホテルライク』

・シンプルに生活できる動線

・シンプルだけど、ホテルのようなラグジュアリーな部屋

そして、

今回のミッションは分譲マンションなので、工事の制約のある

・天井低さ

・移動できない構造体(天井にある梁)

・窓などの外回りは工事をすることができない

ということを考えながらのプランニングです。

デメリットをメリットに変える。。。。。。 

考えている時間は楽しさと、解体するまで見えてこない構造体にドキドキしながらの施工でした。

ではでは。リノベーションのお披露目です。

  • AFTER
    日当たり最高のリビング
    お気に入りのアクセントクロスと高さを意識した縦の格子
    BEFORE
  • AFTER
    リビングからみた廊下と玄関    
    間取りを変えることで暗く長い廊下が広いリビングの一部になりました。
    BEFORE
  • AFTER
    狭く暗く天井も低かった玄関         
    間取りを変えることにより玄関も明るく広くなりました
    BEFORE

『シンプル&ホテルライク』マンションリフォーム② 静岡市清水区

『シンプル&ホテルライク』マンションリフォーム

『シンプル&ホテルライク』

・シンプルに生活できる動線

・シンプルだけど、ホテルのようなラグジュアリーな部屋

第二弾です。

 

  • AFTER
    暗く独立した北側の和室      
    直射光が入らない北側の窓が安定した明るさをリビングに届けてくれます
    BEFORE
  • AFTER
    ザ・集合住宅の水廻り           
    リフォーム前の面影は分電盤。

    明るく広くリラックスできる空間になりました。
    BEFORE
  • AFTER
    構造体の梁と配管スペースのデメリットをメリットに変えた
    リビングとTVコーナー
    リフォームで新しい住まいに生まれ変わりました。
    BEFORE

 

 

 

 

静岡市でリフォーム・リノベーション・耐震・新築も

住まいの事なら何でも!ご相談ください。

 

 

 

 

 

おかげさまで創業103年!!信頼と実績の

PanasonicリフォームClub池田建設(株)

静岡市駿河区曲金2-3-8
054-654-5211

ぽたぽた水漏れ等のメンテンスもお任せください!!~60歳からのリフォームショップ静岡市のパナソニックリフォームクラブ池田建設㈱

蛇口からのぽたぽた水漏れ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建具の調整や部品交換など

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お住まいは築10年をこえてくるとメンテナンスが必要になってきます。

 

 

 

水回りではパッキンや水栓金具の劣化による交換

内装ではクロスの貼替え、畳の表替、壁の塗りなおし

外回りでは外壁塗り替え、目地やタイルの補修、屋根の塗り替え、瓦の補修など。

 

住まいの点検も受付中です。

 

 

 

 

 

 

 

 

Panasonicの家検

Panasonicホームページより

 

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かせるストック 空いた2階を賃貸住宅に!~60歳からのリフォームショップ静岡市のパナソニックリフォームクラブ池田建設㈱

かせるストックのご案内。

リフォームするなら今!いっしょに

いざというときに備えて住まいの賃貸運用をパナソニックリフォームクラブがサポート

○空いた2階をリフォームして賃貸に!

 

○将来親と同居することを考えてリフォーム

そのときまでは賃貸住宅として利用

 

転勤時の家賃収入のために

引越しても家賃収入でローンに対応。戻ればもとのわが家に。

 

 

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静岡市清水区 鉄骨造住宅リフォーム フルリフォーム スケルトンリフォーム~60歳からのリフォームショップ静岡市のパナソニックリフォームクラブ池田建設㈱

みなさまこんにちは。

鉄骨造リフォームの現場では、大工さんの作業が順調です。

 

先日、水道屋さんが配管作業をすすめていた1階には、床の下地が張られました。

そして、2階にはシステムキッチン設置の準備も・・・

先日、大工さんと監督が最終打ち合わせをしていた3階は・・・こんな感じでしたが

今日は、天井の断熱材設置も完了していました。

 

これから少しずつ、お部屋が見えてきます。

各お部屋の壁下地が貼られたり・・・建具が入ったり・・・。

どんなスタイルのお家になるのか  ワクワクしながらお待ちください

 

それにしても、今日の暑さはかなり厳しいです

そんな中でも、こまめに掃除をしながら、集中して丁寧に作業を進める大工さん達。

大変ですが、よろしくお願いします。 素敵なお家・・・

スタッフも完成を楽しみにしていますので

 

また、お伝えします。

 

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エンジョイDIY!フォトフレームでつくる扉付きキーボックス~60歳からのリフォームショップ静岡市のパナソニックリフォームクラブ池田建設㈱

明日から4連休という方もいらっしゃるのではないでしょうか?

長期のお休みにエンジョイDIY!

DIYで作るのも使うのも楽しめます。

すっきり空間をつくる

Enjoy! DIY

フォトフレームでつくる
扉付きキーボックス

フォトフレームを使うと、簡単に扉付きキーボックスがつくれます。お気に入りの壁紙を貼って壁に掛けると、玄関がグッとお洒落に。引っ掛けるタイプのキーボックスだから、鍵がからまることもなくすっきり納まります。

<用意するもの>

●フォトフレーム
●木箱
●シナ合板
●壁紙
●蝶番
●留め金具
●吊り金具
●ブライワックス
●木工用ボンド
●きり
●ドライバー
●ねじ、ワッシャー、ナット、袋ナット

※木箱と同サイズのフォトフレームを扉に利用して、扉付きキーボックスに仕上げます。
フォトフレームと同サイズの木箱が入手できない場合は、別途つくってください。

①フォトフレームの爪をはずす

フォトフレームの裏の爪をすべてドライバーではずします。

②シナ合板をカットする

シナ合板をフォトフレームの背板と同じ大きさにカットします。
※フォトフレームの背板は今回使用しません。

③フォトフレームとシナ合板を着色する

フォトフレームとシナ合板にブライワックスを塗り、木箱に近い色に着色します。

④木箱にきりで穴をあける

鍵を引っ掛けるねじのための穴を3つあけます。

⑤木箱にねじを取り付ける

ワッシャーを挟み込んでナットで固定し、ねじの先は袋ナットで留めます。

⑥シナ合板に壁紙を貼る

シナ合板に木工用ボンドを塗り、壁紙を貼ります。

⑦壁紙をカットする

壁紙をシナ合板と同じ大きさにカットします。

⑧フォトフレームを木箱に取り付ける

壁紙を貼ったシナ合板をフォトフレームの内側から挟み込み、ねじで留めます。フォトフレームを木箱に蝶番で取り付けます。

⑨留め金具を付ける

取り付け位置を決めたらきりなどで下穴をあけ、ビスで固定します。

⑩壁掛け用の吊り金具を付ける

吊り金具を付属のねじで固定します。

⑪完成

シューズボックスの上に置いたり、壁に掛けたり。こまごまとした鍵をすっきり収納できます。

お気に入りの壁紙を貼って玄関のアクセントにしてみませんか?

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ホームエレベーター試乗できます!!エレベーターキャンペーン中~60歳からのリフォームショップ静岡市のパナソニックリフォームクラブ池田建設㈱

panasonicHPより

Panasonic住宅用小型エレベーターリフォームキャンペーン実施中です!!

 

当社はPanasonicホームエレベーターマイスター店です。

お客様に対してホームエレベーターのリフォーム設置のアドバイス

プランのご提案、住宅設計、工事ができるお店です。

 

 

 

パナソニックホームエレベーター

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

エレベーターのみのメーカー希望価格は270万~306万(税抜)となります。※増築工事は含まれません。

気になるランニングコストは1日20回の使用で≒590円  メンテナンス契約は月≒3,750円 

新築時に設置していただいたお客様も含めご訪問すると皆さん『設置してよかった!!』

とたいへん喜ばれています。

 

 

エレベーターリフォームでは、ご高齢の親の介護用にエレベーターをつけたお客様から

☆介護が楽になったり、介護されている方の行動範囲が広がった、

☆買い物で重い物や大きいものを買った時に上の階に運ぶのに楽になった。

☆布団や洗濯物を上のベランダに干すが、移動するのが楽になった。

☆二世帯同居が円満になった。

などご満足いただけているようです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ホームエレベーターフォレストは森林の中にいるような気分になれます。

Panasonicエレベータは当社にも1階のオープンギャラリーと2階の事務所を行き来するのに設置してあります。

実際に乗って体感してください。

ホームエレベーター、小型エレベータ リフォームなど

住宅用エレベーター工事のことなら

ホームエレベーターマイスター店のわたしたちにお任せください!

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鉄骨造リフォーム相談会!!9/19.9/20~60歳からのリフォームショップ静岡市のパナソニックリフォームクラブ池田建設㈱

9月19日(土)20日(日)9:00~17:00

静岡市駿河区曲金2-3-8

60歳からのリフォームショップ静岡市のパナソニックリフォームクラブ池田建設㈱では

鉄骨造リフォーム相談会&耐震リフォーム相談会を開催いたします。

近年雨や風が強く大型化する台風。

これから家の購入を考えている方で長く住めて、災害に強い家が欲しい方が

多いと思います。

 

 

 

 

新築の場合は、土地から購入するため予算的に鉄骨造の住まいは無理。

そんな方は中古物件の鉄骨造を購入してリフォームすることも

検討してみてください☆

鉄骨造のスケルトンリフォームなら新築より少ない予算でできます。

あなたのご希望、ご予算に合った鉄骨造リフォームをご提案いたします。

私たちは重量鉄骨造を手掛けて40余年お気軽にご相談ください。

弊社施工事例をご覧ください☆

 

 

重量鉄骨造のガレージ兼倉庫を住宅にリノベーション

重量鉄骨造倉庫リノベーション

倉庫→住宅にリノベーション

  • AFTER
    BEFORE
  • AFTER
    BEFORE
  • AFTER
    BEFORE

 

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重量鉄骨住宅 二世帯リフォーム 床改修工事 ~60歳からのリフォームショップ静岡市のパナソニックリフォームクラブ池田建設㈱

静岡市清水区で施工中の重量鉄骨住宅二世帯リフォーム

床改修工事の様子です。

 

リフォーム工事が完成し、200%の喜びを下げてしまう原因の一つが床鳴りです。

「リフォームだから仕方ない。」などと言い訳をしない為に、既存の床補強を十分行います。

当時の床施工は 木下地となっています。

大引き・根太も再度、調整・ビス締めを行います。

特にリフォームの場合、間仕切り位置が変わるので、床のちょっとした動きにより

完成後ギシギシやバキッ等の音が出ない様に既存との取合い部分は大工さんも気になる所です。

 

場所により既存の床を残し上張りを行う方法を行いました。

既存間仕切り壁が無くなり、一つの部屋になる所は特に注意する所です。

廻りの床を剥がしてでも念入りに補強を行います。

 

床下地施工後、歩くたびに音に注意しながら工事をします。

改修部分はウロウロ歩き回ります。

 

完成後です。

音もしません。  鳴ったら困りますが…  

 

kita

大型台風等による停電に備えて!!おうち発電+貯電で停電時も電気のある暮らし~60歳からのリフォームショップ静岡市のパナソニックリフォームクラブ池田建設㈱

大型台風や地震による停電に備えて

もしもの為に太陽光発電+蓄電池!!

長引く停電も、わが家で安心して暮らせます。

おうち発電+貯電箱

panasonicホームページより

 

創蓄連携システム

おうち発電+貯電があれば長時間停電した場合でも電気が使える☆

◎弊社施工例◎

創蓄連携システム

(太陽光発電+蓄電池)

太陽光発電4.88kw

蓄電池容量5kw

ガリバリウム鋼板屋根1面設置標準工事費込

参考価格 3,570,000円(税抜)

※HEMS(ヘムス)は除く

 

 

 

停電時に使える電気

発電量や電気の使用状況によって異なりますが、

冷蔵庫約50w1台、LED照明約50w2台、液晶テレビ約100W1台、携帯電話充電約7.5w2台、など最小限の使用で16~72時間以上使用が可能です。

台風24号の被害以来、停電や災害など、もしもの時のことを考えて太陽光発電+蓄電池(創蓄連携システム)を設置しているお客様が増えています。

 

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鉄骨リフォーム 二世帯リフォーム 外壁塗装改修工事 雨漏りの直し 鉄骨造リフォーム~60歳からのリフォームショップ静岡市のパナソニックリフォームクラブ池田建設㈱

静岡市清水区で施工中の重量鉄骨住宅二世帯リフォーム

外壁塗装改修工事の様子です。

他社様施工 お宅の 改修工事を仰せつかりました。

 

外壁にはラムダサイディングを使用しています。

無塗装のままで、コンクリートの質感があり、

吸水性が低く水密性・耐火性に優れた材料ですが、

経年劣化にて表面が膨れたり、削れたりして来ます。

こうなると当初の性能が無くなり、ジョイント部のシールも切れ、雨漏りの原因になります。

設計事務所様は この外壁材を好んで採用されますが、

やはりアフターメンテナンスは重要になるのです。

 

今回は外壁のジョイントシールも劣化して、殆ど残っていませんでした。

 

塗装改修に伴い、まずは高圧洗浄を行います。

 

高圧洗浄をしただけで外壁の汚れ・コケ等を除去できます。

 

洗浄後、表面の劣化部分をサンディングにて削ります。

 

削った感じがこうなります。凸凹はほぼ消えました。

 

ラムダサイディングへの下塗り(プライマー)は、

2液性のカラコン用プライマー「ユータック」を使用します。

 

外壁全面にプライマーをローラーにて塗って行きます。

 

仕上は日本特殊塗料「シルビアNADシリコン」の5分艶指定で行いました。

 

仕上塗料もローラーにて2度塗りを行います。

*吹付け塗装の方が早いのですが、街中で近隣様との距離が近かったので

塗装材料の飛散も考慮しローラーにて施工しました。

 

 

塗装工事の不備が無いかを、塗装完了前と足場撤去前に行います。

外壁塗装前には、何度も水掛け試験を行い

漏水箇所をチェックしました。

 

再点検後、足場を撤去し完了となります。

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