住まいに必要な設備をすべて新設

工事中レポート①では、

断熱工事や遮音対策など、

見えない部分の工事をご紹介しました。

詳しくはこちら↓

店舗だった1階を住まいへ｜空きテナントを暮らしの空間にするリノベーション（工事中レポート①）

今回は、

住まいとして欠かせない設備工事と、完成後の空間についてお伝えします。

このリノベーションでは、

キッチン

トイレ

洗面

浴室

といった、住宅として必要な設備をすべて新設しました。

キッチン｜暮らしの中心になる場所

新しく設けたキッチンは、

リビングとつながる配置とし、

日常の動きがスムーズになるように計画しています。

店舗だった頃の面影はなく、

料理や食事を楽しめる、

落ち着いた住まいの空間へと変わりました。

洗面・浴室｜毎日使う場所こそ、心地よく

洗面スペースや浴室も、

今回の工事で新たに設けています。

清潔感や使いやすさを大切にし、

毎日の暮らしに無理のない、

安心して使える空間としました。

テナントだった空間が、しっかりとした住まいへ

設備や内装が整うことで、

空きテナントだった1階は、

「きちんと暮らせる住まいの空間」として生まれ変わっています。

工事中の様子

店舗から住まいへのリノベーションでは、

見た目だけでなく、

暮らしやすさや安心感がとても重要です。

Before｜店舗として使われていた1階

もともとは、

店舗として使われていた1階空間。

そこから、

断熱・遮音・設備・間取りを見直し、

今の暮らしに合う住まいへと変わりました。

うっきー

店舗や工場だった1階を住まいへリノベーション施工事例はこちら↓

【お茶工場が住まいに！】猫と過ごす温もりのある1LDK🐈リノベ施工例|静岡市H様邸/鉄骨造ガレージ付平屋

仲良し夫婦の心地よい暮らし🙂断熱リフォーム施工例|静岡市M様邸/鉄骨造

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  静岡市駿河区曲金2-3-8

足元から、じんわり。やさしい暖かさを体感してみました

寒い季節になると、

「足元が冷えるな…」

「エアコンの風が少し苦手かも」

そんなふうに感じることはありませんか。

今回ご紹介するのは、

足元から、じんわりと体が暖まる床暖房です。

床が熱くなりすぎず、

やさしい暖かさが続くのが特長で、

ショウルームでは実際に触れて体感していただけます。

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今ある床の上から施工できるため、

大がかりな工事になりにくく、

費用の負担も抑えられます。

動画では、

床にそっと手を添えながら、

実際の暖かさを確かめている様子をご紹介しています。

「どんな感じの暖かさなんだろう？」

「床暖房って、自分の暮らしに合うのかな？」

そんな方にこそ、

一度体感していただきたい暖房です。

言葉だけでは伝えきれない

足元の心地よさや、じんわり広がる暖かさを、

ぜひショウルームで感じてみてください。

お話だけでも、

お気軽にご相談ください。

👉 「リノベーションものがたり体感ショウルーム」で体感できます。

是非ご来場ください✨詳細・ご予約はこちらから☟

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一見すると、明るくきれいなお部屋。

実はこのお部屋で、「天井から水が落ちてきている」というご相談がありました。

マンションの場合、

「雨漏り？」「上の階から？」と不安になる方も多いと思います。

まずは落ち着いて、原因を一つずつ確認していくことから始めました。

水の原因をしっかり調べるため、

天井の一部を開けて中の状態を確認します。

普段は見えない場所なので、

少し驚かれることもありますが、

原因をはっきりさせるために大切な作業です。

天井裏には、

配管や電気配線など、暮らしを支える設備が通っています。

水の通り道を確認しながら、

「どこから水が来ているのか」を丁寧に調査していきました。

調査の結果、

今回の原因は洗面台の排水管が外れていたことでした。

洗面台は毎日使う場所。

知らないうちに負担がかかり、

少しずつズレて水漏れにつながることもあります。

原因が分かったあとは、

排水管を正しくつなぎ直し、

壁や天井も順番に修繕していきます。

見えなくなる部分だからこそ、

「これからも安心して使えるように」

丁寧に確認しながら作業を進めました。

修繕後は、

天井も壁も元のきれいな状態に戻りました。

「これで安心して過ごせますね」

そう言っていただけたことが、私たちも何よりうれしい瞬間です。

まとめ

マンションの水漏れは、

雨漏りだけでなく、

洗面台やトイレ、キッチンなどの配管が原因の場合もあります。

見えない場所のトラブルほど、

不安になりやすいもの。

「これって大丈夫かな？」

そんな小さな違和感でも、

早めに相談することで、

被害を最小限に抑えることができます。

すっぽん🐢

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※この記事は、鉄骨造リノベーションを「着工前の準備」から時系列でご紹介していく記録の第一回です。

ご相談の背景

今回ご相談いただいたのは、

これからの暮らしを見据えた鉄骨造住宅のリノベーション。

「今はまだ大丈夫だけど、

　階段の上り下りが、

　この先ずっと続くと思うと少し不安で…」

そんなお気持ちから、

ホームエレベーターを取り入れたリノベーションを

検討されることになりました。

親世代にも無理がなく、

毎日の暮らしが少し楽になる住まいへ。

その第一歩として、

着工前の現地確認と打合せを行いました。

 図面だけでは分からないこと

リノベーションは、

図面や資料だけでは分からないことがたくさんあります。

実際の天井の高さ

設備が通っている位置

家具を置いたときの動線

特に鉄骨造の場合、

構造や設備との取り合いを

現場でしっかり確認することがとても大切です。

監督と営業が一緒に、

細かな納まりや設備位置を

一つひとつ確認していきます。

チームで行う「着工前の準備」

今回の現地確認には、

営業・現場監督だけでなく、

水道業者さんなど各業者さんも参加しました。

「この配管はどう通す？」

「エレベーターを設置すると、ここはどうなる？」

現場を見ながら話すことで、

全員の認識をそろえ、

後からの変更やトラブルを防ぎます。

お施主様のご希望も、

その場でしっかり共有できるのが

この“着工前の打合せ”です。

 親世代にやさしいエレベーター計画

今回のリノベーションでは、

ホームエレベーターの設置も大きなポイント。

「将来、もし足腰が弱くなったら…」

「重い荷物を持っての階段は大変…」

そんな日常の小さな負担を減らすため、

エレベーターの位置や使い方も

暮らしをイメージしながら検討します。

“今だけ”ではなく、

これから先の暮らしまで考えること。

それも、準備段階で大切にしていることです。

準備の時間が、安心につながる

工事が始まると、

なかなかゆっくり立ち止まって

考える時間は取れません。

だからこそ、

着工前のこの準備期間に、

気になること

不安なこと

ちょっとした希望

を、しっかり確認しておくことが大切です。

営業・監督・業者がチームとなり、

同じ方向を向いて進めることで、

安心して工事を迎えていただけるようにしています。

yarn

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「雨が降っていないのに、天井が濡れていて…」

そんなご相談を、アパートのオーナー様から

住まいの点検隊にいただきました。

現地を見に行くと、

2階ベランダの下にある1階の天井や外壁に、

水が流れたような跡がうっすらと残っています。

見た目は、まるで雨漏りのよう。

でも、その日は晴れていて、しばらく雨も降っていませんでした。

「これって、いったい何の水なんだろう？」

ちょっとした違和感から、

建物の中を確認していくことになりました。

まずは、建物の外から様子を見てみます。

2階ベランダの下の天井に、水がしみ出した跡がはっきりと見えました。

外壁のタイルにも、水が流れたような筋ができています。

一見すると、どう見ても「雨漏り」のような状態です。

次に、2階のベランダを確認します。

床には小さなひび割れがあり、

エアコンの室外機から出る水で、いつも少し湿っている状態でした。

「ここから水が入っているのかな？」とも思いましたが、

このくらいの水で、1階の天井まで濡れてしまうのは少し不自然です。

そこで、ベランダに設置されている

ガス給湯器のまわりを確認することにしました。

見えない壁の中も、

住まいの点検隊がしっかり確認していきます。

お部屋の中の壁をそっと開けてみると、

給湯器につながる配管が見えてきました。

よく見ると、お湯の通る配管のつなぎ目から、

少しずつ水がしみ出しているのが分かりました。

この水が、壁の中や床の下を伝って、

ベランダの下の天井まで流れてきていたのです。

雨漏りのように見えていた正体は、

実は 「給湯管からの水漏れ」 でした。

修理後の様子

すぐに配管の修理を行い、

水漏れはきちんと止まりました。

その後オーナー様に確認していただくと、

ベランダの下の天井や外壁が

これ以上濡れることもなくなり、安心していただけました。

住まいの点検隊では、

「これって大丈夫かな？」という小さな不安も大切にしています。

早めの点検が、住まいを長持ちさせるいちばんの近道です

同じような症状があったら…

今回の建物は、築30年ほどのアパートでした。

この頃の建物では、お湯の配管に「銅管」が使われていることが多く、

年月とともに少しずつ傷んで、水漏れを起こすことがあります。

・雨が降っていないのに天井が濡れる

・ベランダの下がいつも湿っている

・外壁に水の筋ができている

こんなときは、

雨漏りだけでなく、配管からの水漏れの可能性も考えてみてください。

早めに原因がわかれば、

大きな工事にならずにすむこともあります。

はっしー&イケイケ

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「使いやすさ」を大切にした

キッチンづくり 6つのポイント

毎日立つキッチン。

料理や後片付けをしていると、ふと

「なんだか使いづらいな…」

「もっとラクだったらいいのに…」

と感じることはありませんか？

キッチンは、見た目だけでなく

“使いやすさ”が暮らしの心地よさに直結する場所です。

今回は、毎日の家事がちょっとラクになる

キッチンづくりの大切なポイントを、6つにまとめてご紹介します。

Point1｜汚れにくく、傷に強い素材を選ぶ

キッチンは、毎日使う場所。

調味料や油が飛んだり、鍋を置いたりと、どうしても汚れやすくなります。

だからこそ、

サッと拭くだけでキレイになる素材を選ぶことが大切です。

グラリオカウンターなら、

汚れが染みにくく、傷も目立ちにくいので、

「いつもキレイ」を無理なく保てます。

Point2｜カウンターの高さで作業のしやすさが変わる

キッチンの高さは、実はとても大事。

少し低いだけで腰がつらくなり、

少し高いだけで肩が疲れてしまいます。

目安は
「身長 ÷ 2 ＋ 5cm」。

自分の体に合った高さを選ぶだけで、

お料理や洗い物がずっとラクになります。

Point3｜2人並んでも動きやすい通路幅

最近は、ご夫婦で一緒に料理をしたり、

お子さんがお手伝いをしてくれるご家庭も増えています。

そのとき大切なのが、

冷蔵庫や引き出しを開けてもぶつからない通路幅。

2人で並んでも余裕があると、

キッチンに立つ時間がぐっと心地よくなります。

Point4｜同時に調理できるコンロで時短に

忙しい毎日には、

「同時進行で作れる」ことがとても大切。

トリプルワイドIHなら、

お鍋やフライパンを横に並べて3つ同時に使えるので、

・お味噌汁
・メインのおかず
・副菜

を一気に作ることができます。

料理の流れがスムーズになり、

キッチンに立つ時間が短くなるのも大きな魅力です。

Point5｜食洗機で「片付け」の負担を減らす

食後の片付けは、意外と大仕事。

でも、ビルトイン食洗機があれば、

お皿をまとめて入れてスイッチを押すだけ。

約9人分の食器を一度に洗える大容量タイプなら、

家族が多いご家庭でも安心です。

手洗いよりも節水・節電になるのも嬉しいポイントですね。

Point6｜取り出しやすく、迷わない収納

「どこに何をしまったか分からない」
これが、キッチンが散らかる一番の原因です。

スタンドイン収納のように、

立てて収納できる引き出しなら、

一目で中が見渡せて、サッと取り出せます。

探す時間がなくなるだけで、

家事のストレスがぐっと減ります。

まとめ｜キッチンが変わると、毎日が少しラクになる

キッチンは、

毎日使うからこそ「ちょっとの使いにくさ」が積み重なりがち。

でも、

素材

高さ

動線

調理

片付け

収納

この6つを見直すだけで、

驚くほど使いやすくなります。

ショールームでは、

実際のキッチンや設備を見て・触れて体感することもできます。

「今のキッチン、ちょっと使いづらいかも…」

そんな方は、お気軽にご相談くださいね。

使いやすいキッチンにリノベーション施工事例はこちら↓

おしゃれなお店にいるみたい🍷キッチンリフォーム施工例｜静岡市A様邸/鉄骨造

これからの暮らしをもっと楽しむ住まいへ【実家リノベ】暗い階段や寒い部屋、夏の3階の暑さも解消|静岡市H様邸/鉄骨造

IH&収納2倍🍳のキッチンリフォーム施工例｜静岡市I様邸／マンション

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工事のきっかけ

もともとは、ただのシンプルなお部屋で、

そこにキッチンをつくりたい、というご相談から工事が始まりました。

離れの2階は、

「ちょっとお茶を入れたり、簡単な調理ができたらいいな」

そんな暮らしのご希望がありました。

before

離れの建物自体は昔からあるものですが、

2階にはキッチンがある想定の設備はありませんでした。

工事前の2階は、

水もお湯もなく、電気もキッチン用ではない、

いわば「何もないお部屋」の状態でした。

電気と水をどうやって引いたか

今回の工事では、

母屋と離れをつないで、電気と水を引き込むことが大きなポイントでした。

電気は母屋から、

水とお湯は離れ1階の給湯器から、

2階までそれぞれ通しています。

キッチンを取り付ける前に、

壁の中に

・換気扇のダクト

・排水管

・電気配線

をすべて通しました。

この段階で、見えないところまできちんと準備しています。

キッチン本体とレンジフードを取り付けている様子です。

壁にはキッチンパネルを貼り、水や油汚れに強い仕上げにしています。

母屋から離れへ、

電気や配管を引き込んでいる様子です。

この工事によって、2階でもキッチンが使える環境が整いました。

2階のキッチン用に、

新しく給湯器を設置しています。

これでお湯もすぐに使えるようになりました。

白を基調とした、明るくすっきりしたキッチンが完成しました。

流し・収納・換気設備がそろい、

2階でも快適に使える空間になっています。

まとめ

「ただのお部屋」だった離れの2階が、

しっかり使えるキッチン付きの空間に生まれ変わりました。

離れや2階でも、

電気・水・換気をきちんと整えることで、

暮らしの幅は大きく広がります。

「この場所、もう少し使えたらいいな」

そんなお悩みがあれば、ぜひご相談ください。

すっぽん🐢

キッチン新設施工事例はこちらから↓

『キッチンとお風呂をプラスして３世帯住宅へ♪』・・・プラスリノベーション　　電気工事　　静岡市葵区

お互いのプライバシーを守れる同居💕二世帯リフォーム施工例|焼津市N様邸/鉄骨造

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毎日使う洗面スペース。

「ちょっと使いにくいな」「収納が足りないな」

そんな小さな不便、感じていませんか？

今回は、洗面化粧台の取替リフォームの様子を

リール動画でご紹介します。

見た目だけでなく、

✔ 身支度のしやすさ

✔ お手入れのしやすさ

✔ 収納の使いやすさ

毎日の暮らしが少しラクになるよう、

使いやすさを大切にしました。

ぜひ動画で、取替前後の変化をご覧ください。

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こちらの現場は、

築34年の鉄骨造・店舗付き住宅です。

2階・3階をご自宅として使い、

1階は2件の貸店舗（テナント）として活用されてきました。

その1階の1件の店舗スペースに空きができたことをきっかけに、

「この空いた店舗スペースを、

これからの暮らしに合う住まいとして使えないだろうか」

とご相談をいただき、

店舗から住まいへのリノベーションが始まりました。

Before｜店舗仕様だった1階空間

工事前の1階は、

事務所や店舗として使われていた空間でした。

仕切りの少ない広い1室

窓が少なく、店舗向けのつくり

住まいとして使うには工夫が必要な状態

築34年が経過していますが、

鉄骨造ならではのしっかりした構造があるため、

自由度の高いリノベーションが可能です。

住まいとして暮らすための第一歩｜光と風を取り入れる

店舗だった空間を住まいにするため、

まずは採光と通風の確保から工事を進めました。

外壁の一部を解体し、

新しく窓を設置しています。

光と風を取り入れることで、

1階でも明るく、気持ちよく過ごせる空間へと変わっていきます。

工事中｜見えない部分の断熱工事

快適な住まいに欠かせないのが、

断熱性能の向上です。

床には断熱材を施工し、

夏の暑さや冬の寒さをやわらげる工事を行っています。

完成後は見えなくなってしまう部分ですが、

暮らし心地を大きく左右する大切な工程です。

隣の店舗への配慮｜遮音対策

店舗付き住宅ならではの課題として、

隣のテナントへの音の配慮があります。

今回のリノベーションでは、

間仕切り壁の中に遮音シートを施工し、

生活音が響きにくい構造としました。

「音が気にならず、安心して暮らせること」も

大切な住まいづくりのポイントです。

間取り変更｜暮らしやすい住空間へ

遮音対策を施したうえで、

居室

水廻り

収納スペース

を計画し、

店舗だった1階を、暮らしやすい住まいの間取りへ

少しずつ形にしていきます。

空きテナントだった空間が、

「住まい」として生まれ変わっていく途中です。

今回は、

Before〜工事中の様子をご紹介しました。

次回は、

水廻り設備や完成後の空間について

詳しくお伝えする予定です。

うっきー

実家の店舗だった1階を住まいへリノベーション施工事例はこちら↓

【世代を超えて愛される家の再生】ブルックリン風カスタムデザインの実家リノベ施工例|静岡市Ａ様邸/鉄骨造

店舗から住まいへ一新！低コストで快適に【ゾーン断熱リノベーション】

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ご相談のきっかけ

「最近、引戸の開け閉めが少し気になるようになって…」

そんなご相談をいただき、清水区のM邸へお伺いしました。

毎日使う引戸は、

大きな不具合でなくても、

少しの違和感が気になってしまいますよね。

実際に引戸を確認してみると、

引戸の下についている戸車（コロコロ動く部分）

枠の上部についているドアストッパー

この2か所に、ゴミの詰まりや経年による劣化が見られました。

見た目では分かりにくい部分ですが、

こうした小さな原因が重なることで、

引戸の動きが重くなってしまうことがあります。

今回の対応

お住まいは築7年ほどということもあり、

幸いにも交換できる部品が残っていたため、部品交換で対応することができました。

もし部品が手に入らない場合は、

建具そのものを交換しなければならないケースも多く、

今回は比較的負担の少ない修繕で済みました。

部品交換後は、

引戸がスーッと軽く、静かに動くようになりました。

「前と全然違いますね」

と、安心したご様子でお話しくださいました。

🌿 暮らしに役立つポイント

引戸やドアの不調は、

壊れてしまったわけではなく、

ちょっとしたズレや汚れが原因のことも多くあります。

建具の不具合は、

調整やお掃除だけで改善することもあります。

「交換しないとダメかな？」

と迷ったときも、お気軽にご相談ください。

すっぽん🐢

室内建具の調整方法はこちら↓

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