頑固な鉄骨造を活かす。

鉄骨造の法定耐用年数は木造より長く

頑固な構造といわれています。

建物の法定耐用年数が過ぎたからといって

建物が弱くなって住めなくなるという事ではありません。

メンテナンスや耐震補強を行い

次世代の断熱性能等も優れた

新しい住まいとして頑固な鉄骨造住宅を活かします。

鉄骨造住宅の構造を活かしたリノベにご興味がありましたらこちらからお気軽にご相談ください。

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鉄骨造リノベ施工事例はこちらから

【世代を超えて愛される家の再生】ブルックリン風カスタムデザインの実家リノベ施工例|静岡市Ａ様邸/鉄骨造

「木造耐震補強リノベーション」　その補強内容をお知らせいたします！

木造住宅にお住まいの方、古くても建替えられない、どうしよう・・・と、お困りの方、

そんな方には、「木造耐震補強リノベーション」をオススメいたします！！

耐震補強をして、まだまだ永くご家族を見守ってくれる「お住まい」にする為に

その耐震補強の工事内容をお知らせします。

before

地震からお住まいを守るには、「耐力壁」を設けることが必要です。

「耐力壁」とは、家の中で地震や強風の横からの力をしっかり受け止めてくれる強い壁のことです。

家は柱や梁などで形を支えていますが、横からの揺れに弱い部分があります。

そこで、耐力壁を設けることで骨組みがぐらつかず、倒壊を防ぎ、家族の安全を守る役割を果たしてくれます。

いわば、家の“支えの要”のような存在です。

「耐力壁」は強い揺れに耐える大切な壁ですが、その力をしっかり地面に伝えるためには、土台となる丈夫な基礎が必要です。

基礎がしっかりしていることで、壁の力を受け止めて家全体を支えます。

耐震補強のために、家を支える新しい基礎を作っている工事中の様子です。

基礎を丈夫にするために、鉄筋をしっかり組んで補強しています。

鉄筋の周りにコンクリートを流し込んで固めることで、しっかりとした新しい基礎が完成します。

こうしてできた丈夫な基礎の上に、地震に強い壁（耐力壁）を造ります。

耐力壁は、柱・土台・梁・筋交いがしっかりつながるように、特別な金具（耐震補強金物）を取り付けて強度を高めます。

最後に壁の表面に強い板（構造用合板）を張ることで、地震に負けないしっかりとした壁が完成します。

工事の際、皆様が一番ご希望されるのは、「住みながらの工事」です。

出来るだけ、お部屋ごとの工事を計画することで、お荷物の移動を少なくしてお客様の負担を最小限にするように努めます。

毎日、大工さんと顔を合わせて、声を掛けてくださるお客様、ありがとうございます。

「安心と安全」をお届けできるように頑張りますので、もう少しお付き合いお願いしますね。

kita

耐震補強リノベーションについて詳しくお知りになりたい方はこちらからお気軽にお問い合わせください。

耐震補強リノベーション施工実例はこちら↓

築59年の木造平屋のリフォーム工事をさせて頂きました～耐震補強編～

築50年空き家だった実家に住み続けるために!耐震リノベーション～快適と安心を手に入れる、実家の大変身～【耐震補強工事詳細】

性能向上リノベ　耐震補強工事

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もし災害で停電しても「できれば避難所には行きたくない」…

そんなお客様の声から、今回は太陽光発電×大容量蓄電池を組み合わせて、

停電時でも家で普段通り暮らせる安心の住まいを実現しました。

【1】お客様のきっかけ

「災害で停電しても避難所には行きたくない！家で普通に過ごしたい」というご希望から、

太陽光と蓄電池を活用した自給自足の暮らしをご提案しました。

【2】太陽光だけでは停電時に不十分な理由

以前より太陽光発電パネルは付けていたお客様宅

でも太陽光発電だけでは、停電時に使えるのは

パワコンの非常用コンセント（最大1.5kW）のみです。

以前よりついている太陽光発電のパワコン

冷蔵庫・IH・エアコンなど家中で電気を使うには容量不足です。


【3】選んだのは家庭用最大級の蓄電池

今回はニチコン製16.6kWhの大容量蓄電池を設置しました！

太陽が出ている間は発電しながら充電できるので、

長期停電でも家中の家電を1.5日以上使い続けられます。

【4】停電時も自動切替で安心

停電するとわずか2秒で蓄電池に自動切替！

200VのIH調理器・エコキュート・エアコンもOK。

室内のリモコンで発電状況が一目でわかるので、

災害時の操作も迷いません。



【5】重量物だからこその施工ポイント

蓄電池は重量234kg！

安全に支えるための頑丈な基礎工事と、

狭い搬入経路での運搬計画が必須です。

また3階建て屋根の太陽光パネル～パワコン～蓄電池への配線も、足場を組んで露出を抑えて仕上げました。

【まとめ】

太陽光発電と大容量蓄電池の組み合わせで、

もしもの災害時も避難所に行かずに、おうちで普段通りの暮らしを守れます。

「自宅で安心して過ごしたい」という想いを

私たちがしっかりサポートします！お気軽にご相談ください。

店長


太陽光発電+蓄電池災害による停電時にも普通に電気が使える暮らし施工事例はこちら↓

電気代高騰対策・災害対策として、太陽光発電・蓄電池設置しました。

 賢く電気を使う🌞🔋創蓄連携リフォーム施工例|静岡市F様邸/鉄骨造

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【夏のリノベフェア】は、明日13日(日)もパナソニックショウルーム静岡で開催しています！

■ 最新設備を見て触れて体感できます

最新のシステムバスやキッチンを実物で体感できるのがリノベフェアの魅力！

デザインだけでなく、掃除のしやすさや快適性もぜひご覧ください

■ ペットと暮らす家のアイデアも発見！

※ねこは合成です。肉球がみえるキャットウォーク🐈

猫や犬と心地よく暮らす工夫や、滑りにくい床、キャットウォークのアイデアも。

ペットドアなど実物展示も好評です。

■ 実例パネル展示でわが家にぴったりのヒントを

リフォーム事例パネルをじっくり見て、気になることはその場で相談OK！

補助金活用のポイントや暑さ対策の工夫もご紹介しています。

■ 相談コーナーも好評です

ぜひ明日もお気軽にお越しください！

詳しくはこちら↓

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使わなくなった和室や押入をやめて広いLDKにしたい！クローゼットにしたい！など

間取り変更について詳しくお知りになりたい方はこちらからお気軽にご相談ください。

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築３０年以上経っている３階建て以上の住宅やマンションは、エレベーターの無い建物が多くみられます。

毎日の上り下りで苦労されている方、大変ですよね。　

エレベーターの設置の為には、法的対応や建物の構造的対応等々、ハードルの高い制限が数多くあるんです。

でも弊社では、今からでもエレベーターを設置して、お住まいの「問題解決」する事をお客様に提案しております！

今回は、４階建ての建物へのエレベーター設置工事のご紹介です。

建物全体のリノベーションの一環として、

毎日の上り下りの負担を減らし、暮らしをより便利にするために

ホームエレベーターの後付け設置を行いました。

間取りの一部変更や防水対策などを含めながら、

今回は「エレベーター設置編」として、その工事の流れをご紹介します。

1階は駐車スペース。
車を降りてエレベーターがあれば楽ちんに各階のお部屋に行けますよね・・・。

各階の間取りを変更しながら、エレベータースペースを確保します。

エレベーターを設置する場所を決めたら、内装を解体して基礎工事を行います。

エレベーターの１階の床下には「地下ピット」を設けて、必要な機材と緩衝器を

設置できるようにするのですが、基礎の継ぎ部から地下水が沁み込んでこないように

「防水工事」を施します。

2～4階の床スラブにも構造補強を行ったうえで、間口を開けていきます。

エレベーターを設置する「竪穴空間」を作っていきます。

工事の際には、その「竪穴」から墜落しないように安全対策も欠かせません！

・・・そして、エレベーター機器の設置工事の開始です。

エレベーター機器の設置が完了したら、周囲の壁や天井を仕上げて

エレベーター工事の完成です！！

今まで階段を使って４階のお部屋まで、毎日の上り下りを繰り返されて来たお客様。

今日からはお買い物の荷物が多くても安心ですよね。

毎日の暮らしがとっても便利に！！「エレベーター・リノベ」をご紹介させて頂きました。

ＰＳ.　ここでＢＩＧ　ＮＥＷＳです！！

令和７年４月からの法改正で、３階建以下、延床面積５００㎡以内、高さが１６ｍ以下の建物に

後付けするエレベーターには、確認申請が不要になりました！

今まで、法をクリアできずにエレベーターを諦めていた方は、

是非、こちらまでお問い合わせください。

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ホームエレベーター後付け施工事例はこちら↓

2階に上がるのが大変👴ホームエレベーター施工例｜静岡市U様邸/木造

バリアフリー化♿エレベーターリフォーム施工例｜静岡市N様邸/鉄骨造

自立した生活♿ホームエレベーターリフォーム施工例|静岡市U様邸/鉄骨造

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お家の中で、永年住まれていて「ここが困った！」という箇所、

 「修理出来るのか？」という箇所をご紹介していきます。

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 日当たりが良く 特に西日が強く差し込むお部屋や階段、廊下の窓の内側で

 その床や窓枠部分が、この様になってしまっているところありませんか？

 床や窓枠の表面がペラペラめくれてしまっています。　紫外線の影響ですね。

 見た目も悪いですし、床板や窓枠が痛んでもしまいますので、プチ修繕です。

after

 表面をサンドペーパー等で、研磨してからウレタン塗装を２回塗ってあげます。

 これだけなのですが、こんなにキレイになりました。

 外壁塗装工事の際に、お客様からご相談を受けて対応しました。

 外壁だけでなく、内装もキレイになって、お客様にも喜んでいただきました。

 良かったです。

 「うっきー」がお伝えしました。

ぷち修繕もお気軽にこちらからご相談ください。

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猛暑がくる前に、エアコン取替工事をさせて頂きました。

9年前に御引渡しさせて頂いた静岡市葵区S様邸。

当時７年目の既存エアコンを新築時に移設工事させて頂きましたが、

「昨年から冷房が効かなくて」と、ご相談頂いていました。

猛暑が来ると、エアコン業者さんも繁忙期を迎える為、

空がある今のうちに交換しましょうと、ご案内させて頂きました。

before

まずは、既存室外機を取外していきます。

室外機を取り外したら、既存隠蔽配管内を洗浄します。

洗浄後、新しい室外機を取付。

宅内既存室内機を取外したら、

水平器をあてながら、背板を壁に固定していきます。

 室内機の配管・ドレン管接続後にペットボトルに入れた水を流し漏水試験をしていきます。

 after

漏水していない事を確認してから、冷房のスイッチスタート。

最終確認の試運転を実施し完了となります。

地球温暖化に伴い、年々暑さが厳しくなっていく昨今。

エアコン取替をご検討の方には、今のうちから取替をお勧めいたします。

梅雨明け前に工事ができて良かったです。

S様ありがとうございました。

• 隠蔽配管になっているエアコンの取替工事も承ります。こちらからお気軽にご相談ください。

• Y.M

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こんにちは、リノベーションものがたり池田建設（株）です。

今回は、**災害時の備えに便利な「水で膨らむ土のう」**をご紹介します。

実際に使ってみた様子を、店長が動画でわかりやすく解説しています！

👉 ▶ Instagram動画はこちら※記事下部に動画を埋め込んでいます

✅ 水で膨らむ土のうとは？

袋を水に浸すだけで自動的に膨らむ特殊な吸水素材が入っており、

重い土を使わなくても、手軽に水害対策ができる土のうです。

📌 こんな時におすすめ！

• 
  台風・大雨の前に玄関や勝手口の浸水を防ぎたい時

• 高齢の方や女性でも簡単に設置したいとき

💬 店長のコメント

「実際に水に浸してみると、あっという間に膨らみます！

災害時に慌てないためにも、“簡単に準備できる”って大事ですね。」

📹 動画で使用感をチェック！

水を含ませるとどうなるのか？サイズ感は？

動画で実際の様子をご覧ください👇

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🏁 まとめ

• 水に浸すだけの簡単土のうは災害対策の新定番
  
  重い土のうの代わりに、素早く・手軽に設置可能
  
  ご家庭や店舗でも“いざ”に備えて常備しておくと安心です！

• 水で膨らむ土嚢について詳しくお知りになりたい方はこちらからお気軽にお問い合わせください。

• 
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弊社も所属している性能向上リノベの会。

こちらで「サステナブル建築物等先導（省CO2型）」に、『ZEH水準を超えた断熱・省エネ改修プロジェクト』として2024年12月から開始している補助金があります。

こちらの事業の目的は大きくわけて２つ

・等級6・BEI≦0.7以上の断熱改修を広く進める

・改修前後の室温測定などのデータ収集

その実測データも今後のストック住宅の性能向上に寄与されます。

弊社も力を入れている断熱リノベ。

カーボンニュートラル実現に向け、高断熱住宅は義務化され当たり前な時代です。

その中でも等級6はかなりハイレベルなものです。

でもうちでもできるはず！！と思い、挑戦に向け仕様を検討してみました！

性能要件は3つ

・断熱等級6以上への改修

・BEI0.7以下への改修

・上部構造評点1.0以上

まずは断熱等級6への道。

築35年程度の30坪住宅をサンプルに検討しました！

高性能な断熱材を厚く。サッシは“国内最高基準の断熱性”のYKKap様のAPWを使用。

クリアすることができました！

続いてBEI＝0.7。

BEIとは、国が定めるエネルギー消費量の基準値を１とした際に、当該建築物のエネルギー消費量がいくつになるかを示したものです。BEIが1以下になれば省エネ。

たとえばBEI＝0.7は消費エネルギー削減率30％になります。

主に、住宅・建築物の外皮性能と、冷暖房・換気・照明・給湯などの設備機器で決まります。

高効率設備の採用を仮定し計算して、無事クリア！

断熱等級6＆BEI0.7クリアを省エネ性能ラベルにするとこんな感じです

エネルギー消費性能の★マークは削減率で多段階評価されます

↑国土交通省HPより

今回は★★★★４つ＝削減率30％以上＝BEI0.7以下となります。

上部構造評点1.0以上は耐震改修です。

『地震から生命を守る住まいづくり』を目標に活動しています弊社では、補助金活用しての補強計画はもちろん、対象外のお宅に対しても 耐震診断を無料で行うキャンペーンにて 耐震補強の大切さをお伝えしております！

サステナブル建築物等先導事業補助金は最大200万円！

さらに先進的窓リノベ（最大200万円）と併用可能！

トータル最大なんと400万円！

かなり高額補助金となります👏

補助金を活用した断熱改修に興味のある方はぜひこちらからお気軽にお問合せください！

性能向上リノベの会サステナブル建築物先導事業（省CO2先導型）のページはこちら

シミズ

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