５年前に　鉄骨造３階建ての

２世帯住宅を建てていただいたお施主様。

今回　２階部分に　お子様ご夫婦が同居されることになりました。

キッチンとお風呂をプラスして３世帯住宅にする

プラスリノベーション♪😄🧡🧡🧡

 

今日は、玄関ドアの電気鍵の再設定です。😀✨

玄関ドアの鍵は　通常の鍵の他、

車のリモコンキーのように、

ポケットに入れたままハンドルを押すだけで開けられるポケットキーや、

かざしてあけるタグキーや、カードキー

最近は、顔認証キーなんて最先端なものもあります！😄😄😄

プラスリノベーションで、３世帯になり、ご家族も増えた為、

玄関の鍵も増やすことになりましたが、

電気錠の為、全部の鍵を一度集めて、再設定が必要なのです。🙄🎈

 

 

職人さんが、玄関ドアの調整後、１個１個　玄関ドアにかざして、設定しなおしていきます。

 

最後に、お施主様に　開くかどうか　１個１個　確認していただいて完了です。😀🎉

　
　　　　・・・mitsu・・・

プラスリノベーションや電子錠について詳しくお知りになりたい方はこちらからお気軽にお問い合わせください。

 

お風呂とキッチンをプラス　実家リノベ施工事例はこちらから↓

お互いが気を使わず快適🤗同居リフォーム施工例|静岡市O様邸/鉄骨造

広～いLDKに趣味スペースがあるおうち🏠二世帯同居リフォーム完成しました　焼津市【鉄骨造】

 

施工事例はこちらから

静岡市でリフォーム・リノベーション・耐震・新築も

ご自宅の外壁タイルの一部脱落により相談があり原因の究明含め対策をご提案しました。

 

調査をしたところタイル貼りの庇と軒部分の構造が木組みで

庇の斜め部分のタイル目地から雨水が浸透したのと庇の軒先が長年の

雨により腐食しタイルが脱落したと考えられます。

すべてタイルを解体して下地をつくり仕上げの屋根板金（ガルバリウム鋼板）を貼るより

解体をしないで既存の庇タイル部分を包み込んでしまう施工のカバー工法を選定しました。

コスト、工期が大幅に抑えられ　きれいにな施工ができます。

　

・腐食した軒下地を直します。

　

・庇タイル屋根面は構造合板９mmを内部の木下地にボンド併用でビス止め固定

・漏水対策の防水シート貼り

 

　

　

 

既存タイル部分がガルバリウム鋼板の綺麗なカバー工法で仕上がりました。

本工事も当社施工の建物ではありませんがご対応致します！！

庇タイルの補修について詳しくお知りになりたい方はこちらからお気軽にお気軽にお問い合わせください。

tencho-でした。

外壁屋根カバー工法の施工事例はこちら↓

木造築30年の外壁改修に樹脂サイディングのカバー工法を採用。これから30年以上安心。静岡市清水区

静岡市で『お茶工場から住宅へ　時を超えた再生 』カバー工法で【外壁・屋根工事】を行いました。/鉄骨造

22年前に建てていただいた　

重量鉄骨造２階建てと　新築の木造の２階建てを

エキスパンションジョイントで接続して増築しました！😃🎉🎉🎉

 

接続した部分には、床から　外壁、内壁、屋根にいたるまで、

すべて　『エキスパンションジョイント』と言う接続方法で、

鉄骨造と木造という　種類の違う構造体の地震等の変形や、

揺れ等にも対応できる伸縮する特殊な金属の部材を接続部分に使用しています。😄😄😄✨

大きな公共建物や、増床したデパート等で見かけた方もいるのではと思いますが、

住宅で、エキスパンションジョイントを使って増築されるケースは、

費用的にも技術的にも、なかなかないのでは・・・。🙄

 

今回、この　『エキスパンションジョイント』を使って、

重量鉄骨造×木造で　既存の空間を拡張し、

広々ＬＤＫと　ゆったり寝室のある家が実現！！😎😎😎

こちらは、建物が完成して完了検査の様子です。

住宅を建てていただいた場合、

建築基準法と　住宅瑕疵担保保険の検査を受ける必要があります。🙂

最初に　建築基準法の完了検査。

工事中の写真を見ながらチェック、規定の煙感知器の作動確認もしていきます。😀

次の日には、今度は、住宅瑕疵担保保険の完了検査。

エキスパンションジョイントの接続部分の確認、

防水工事の状況等、写真を撮りながらチェックしています。

地震があった場合でも、変形や揺れに対応できる『エキスパンションジョイント』を使った増築方法。

耐用年数が長い鉄骨造の利点をいかして、さらに長く快適に住まい方を変化・拡大できます。😃💛💛💛

もちろん　木造×木造も可能。

既存の家の構造体に負担をかけず、増築できる方法です。

今回の、住宅ならではの　各所の難しい納まりにも対応してくれた　

【エキスパンションジョイント達人の現場監督】😎もおりますので、

ぜひ、ご相談くださいね。

エキスパンションジョイントで増築について詳しくお知りになりたい方はこちらからお気軽にお問合せください。

　　　　　　　　　　　　　・・・mitsu・・・

増築施工事例はこちらから↓

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おかげさまで創業107年!!信頼と実績の

PanasonicリフォームClub池田建設（株）

静岡市駿河区曲金2-3-8

過去最大級の補助率で話題だった2023の先進的窓リノベ事業。

途中予算の増額がありながらも期限前の9月末に予算上限で終了したこどもエコすまい支援事業。

 

その後継事業“住宅省エネ2024キャンペーン”がいよいよ本日3月29日より申請受付スタートします📣

 

今回は水まわりのリフォームでもらえる子育てエコホームの金額を紹介します✨

 

まずはバスルーム🛁

高断熱浴槽とは、浴槽のまわりに断熱材が施された保温性の高い浴槽です。

＋断熱性の高い風呂フタとセットで使用することにより、お湯が冷めにくくなります。

家族の入浴時間がバラバラでもお湯の温度が下がりにくいので、追炊き回数が減り、

光熱費節約にも😊

 

 

続いてキッチン🍳

掃除しやすいレンジフードとは、工具なしで使用者が着脱可能、

掃除しやすい表面処理が施されたものなどです。

自動調理対応コンロとは、微妙な火加減を自動的に行い調理できるものです。

火加減が難しい鍋での炊飯も自動で出来ちゃいます。

食器洗機も補助対象なので、家事負担の軽減に✨

 

最後にトイレ🚽

洗浄の水量が少ない節水トイレ。水道代の節約になります。

20,000円の補助金額ですが、さらに掃除しやすい機能（タンクレスや便器除菌機能など）の

基準を満たすものは22,000円に金額アップ🙌✨

 

子育てエコホーム支援事業は名前に“子育て”とついていますが、

リフォーム事業は年齢・世帯関係なく利用することができます🙆‍♀️

（新築事業は子育て世帯・若者夫婦世帯が対象です👪）

 

弊社にはリノベーション体感型展示場があります。

実際に見て触って体感してみてください！

是非ご来場ください✨

詳細・ご予約はこちらから

 

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５年前に　鉄骨造３階建ての

２世帯住宅を建てていただいたお施主様。

今回　２階部分に　お子様ご夫婦が同居されることになりました。

キッチンとお風呂をプラスして３世帯住宅にする

プラスリノベーション♪😀😀😀

 

大工工事が進み、電気工事が入りました。

電気屋さんがお風呂のコンセントの配線を接続しています。😄🎇

監督さんは、新しく設置したキッチンの調整中～。

キッチンの前側にも収納があるアイランドタイプのキッチン。

コンロの間には　油の飛び跳ねにも安心な　

ロングクックスクリーンという　ガラスの間仕切り板。

スクラッチメタル柄の扉もシンプルでスッキリとしていて　とても素敵です😃💛

　　　　・・・mitsu・・

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コロナ禍以降、ペットを飼う方が増えたとか。

特に室内で飼いやすい　ねこが人気とのこと。😀🧡🧡🧡

ねこを　とても大切にしてらっしゃるお施主様。

外には出さないようにしているとのことで、

その分、お家の中に　遊べるキャットウォークや

外が眺められる床からの窓をつくりました。😄✨

最近は、下部にペット用のくぐり戸があるドアや、

いぬ・ねこの足腰の負担を軽くするすべりに配慮した床材など

メーカーのラインナップも揃っています。（写真：Panasonicのカタログより）

リノベーションで、

家の中を自由に探検できるように　梁や　キャットステップをつけることも可能🎀

 

 

ペットも人も　一緒に季節を感じながら暮らす家。

窓から見える景色を見ながら、

ねこも　春が来たことに気がついてくれるかな・・。😊💕

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・・・mitsu・・・

 

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ずっと長い間　１階は小さなお店として使われていた重量鉄骨造の店舗付住宅。

２階・３階の住宅部分だけではちょっと手狭だけど、

１階は使われなくなったまま、なんとなく時間がたってしまっていました。🙄🙄🙄

とはいえ、とても便利な街中なので、このままにしておくのはもったいない！😀🎈

 

１階のお店だった部分は、街中では貴重なガレージスペースに。

今までは玄関がなかったけれど、広めのシューズクロークも。

耐力壁がいらない　重量鉄骨造ならではの大改造♪😄✨

 

２階には広々ＬＤＫを配置したので、１階の道路の喧噪も気になりません。😄

３階には、それぞれの寝室を。

花粉の季節にはうれしい室内干しスペースも♪

 

１階は、在宅ワークや、オーディオルームなど、自分の時間をゆっくり過ごせるスペース。

 

 

最近人気の　自分専用トレーニングルームにすることも可能です😎😎😎💨

なんとなくそのままになっている

街中の３階建て住宅を　自分好みに空間を大改造してみませんか？

お好みの中古住宅をご購入してからの大改造もご相談くださいね。

・・・mitsu・・・

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５年前に　鉄骨造３階建ての

２世帯住宅を建てていただいたお施主様。

今回　２階部分に　お子様ご夫婦が同居されることになりました。

キッチンとお風呂をプラスして３世帯住宅にする

『プラスリノベーション』💗💗💗

新築当初から、数年後のリノベーションが計画にあったので、

あらかじめキッチン・お風呂用の給排水用の配管工事を床下まで行っていました。😄

キッチンは　実際に使う奥様のご希望で

アイランドキッチンに　レイアウトを変えたため、

レンジフードの配管ルートなど現場で再度確認しています。😀🎇

今使っていらっしゃるカップボードをここに配置して・・・

洗濯機の上の高さは・・・など、

具体的なご要望をお聞きしがら、現場で寸法を確認しています。😃

キッチン部分のホワイトの床材を、

リビングスペースの床材に合わせて　木目調の床材に貼替えます。

同じ色柄かどうか　サンプルをとって、現場で確認中～。😊

　
　　　　・・・mitsu・・・

 

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