住まいの一番のお困り事と言えば「雨漏り」ですよね。

「雨漏り」でのご相談を受け、その原因を調べにお伺いしますと

屋根や外壁・ベランダの防水等の「経年劣化」によるものが多くみられます。

防水材料等の保証期間は一般的に10年間となりますが、海に近く潮風を強く受ける所や

ものすごく日当たりの良い外壁等は、その劣化具合がもう少し早くなってしまう事もありますので

定期点検の際に、状況をお客様にお伝えして

メンテナンスすべきタイミングをお知らせする様にしております。

 

でも、大切なのは実際に目で見ればわかる「劣化」だけではないんですよ。

「外壁材」を施工する時は、その下地処理がとても重要なのです。

今回は 完成してしまうとわからない、その「下地」の大切さをお知らせいたします。

 

今回のお客様は「木造2階建て」のお住まい。

「外壁が劣化して傷んでいるから、きれいにしたい」

そんなご要望を受けて、リフォーム工事のご提案に参りました。

 

確かに外壁サイディングを固定してある「釘」が浮いていて

「目地」の防水シーリングに亀裂が入っています。

サイディング自体も手で押さえると、ブカブカして動いてしまっています。

まだ、「雨漏り」をしている状態ではありませんでしたが、

今回は外壁表面の塗り替えのみではなく、外壁サイディング材の貼り替え工事を

ご提案させて頂きました。

「お住まい」を永く維持させる為の工法を選択しました。

そして、いよいよ着工！

外廻りに仮設足場を組んで、既存の外壁材を剥がしていきます。

 

 

古い外壁を剥がしていきますと・・・

 

おやおや、外壁の下に張ってある「防水シート」の張り方に問題がありました。

「防水シート」の重ね合わせが少なく、また縦に張ってあります。

この張り方ですと、外壁の下に侵入した雨水が防水シートの中に入ってしまいます。

「防水シート」が張れていないところもあります。

ベランダ部分の外壁下地の板金水切の中に防水シートが入ってしまっていて

間違った納まりにも なっています。

外壁下地の「防水シート」は、外からの雨水を壁内に侵入させない為の

大事な役割がありまして、その張り方には決められた規定があります。

シート同士の重ね合わせ寸法を守って横張りとして、サッシ廻りや板金水切部分の

雨仕舞に注意します。

たとえ、雨水が外壁の下に入り込んでしまっても、その雨水をそのまま外へ流し出す

納まりにするのです。

極端に言ってしまえば、この「下地防水シート」がしっかりと張られていれば

外壁サイディングが張られていない状態でも「雨漏り」がしない様にする事を

目指して納めます。

この「下地シート」を正確に張り直さないと、すぐに「雨漏り」してしまうところでした。

 

「下地防水シート」をきれいに横張りに重ね合わせ、寸法を守って張っていきます。

※そして、もう一つとても大事な事をご報告します。

既存の外壁材を剥がした時、下地の木材までがすごく腐ってしまっている部分を発見したのです！

先ほど申しました「下地防水シート」の張り方が良くなくて、

雨水が侵入していた事と併せて「壁内結露」が原因と見られます。

外壁の中に湿気が溜まり、「結露」が生じてしまい、雨漏りしていなくても、いつも外壁材の裏側がビショビショに濡れてしまう現象です。

 

では、その「壁内結露」を解消させる方法というのが「通気工法」です。

 

外壁材の裏側に空気が通る隙間を確保する金物で固定して

その空気が建物の上、軒裏から外へ抜ける様に通気孔のある金物を取り付けるのです。

外壁材の裏側に湿気が溜まらない様に 納めています。

 

そして、新しい外壁サイディングを張り終えて、新しい外観に生まれ変わりました。

 

こうして完成しますと、その下地は見えなくなってしまいますので

リフォーム工事の際は、その都度お客様に施工状況を説明していきます。

もちろん写真も撮って、最後に「工事管理報告書」としてお渡ししています。

 

これからも「見た目だけのリフォーム工事」ではない、

「快適に永くお住まい頂けるリノベーション工事」をお届けする事を

目標にしていきます！！

「うっきー」がお伝えしました。

 

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クールな黒!!雨漏り修繕外壁リフォーム施工例｜静岡市Ｍ様邸／鉄骨造

 

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ビンテージ感あるれる玄関ドアは

オークの無垢材でアメリカ製。

正文店長が23年前に建てた　自宅玄関ドアだったものを

ショウルームのリノベーションの際に提供してくれました。

ハンガードアにＤＩＹするので、

ドアハンドルの穴が隠れるように　

鉄骨屋さんにアイアンの取手をオーダーメイド。

はずしてあった蝶番や鍵も　なんだか趣があったので、

どうしても　また使いたくて

職人さんにドアの厚みにカットしてもらって

はめ込んで　再取付しました。

アイアンの取手には、

店長みずから　ビンテージ塗装。

ネットで探したハンガーレール　なんと　ソフトクローズ付

ドアの下の割れた部分には　ＤＩＹで補修の跡が・・・。

時間の流れが感じられる

ビンテージインテリアの

主役として生まれかわりました。

・・・mitsu・・・

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住まいの事なら何でも！ご相談ください。

📞0120-333-271　または　✉メール

LINEによる問合せも受付中です！！

 

 

 

 

 

 

 

おかげさまで創業106年!!信頼と実績の

PanasonicリフォームClub池田建設（株）

静岡市駿河区曲金2-3-8

鉄骨造ならではの　鉄骨の構造体の

硬質でクールな質感を体感していただきたいと

あえて　天井と解体して　壁を壊して

鉄骨の梁を見えるようにしました。

重量感と粗さのある梁の表面には

メタリックでモダンなイメージに加えて

時間の流れを感じさせるような

ビンテージ塗装を。

塗装屋さんが　何度もの手直しにも

じっくりつきあってくれて完成しました。

 

鉄骨梁やボルトの迫力

ぜひ　じぶんの手で触れてみて

その魅力を体感してくださいね。

この記事にご興味がありましたらこちらからお気軽にお問い合わせください。

 

・・・mitsu・・・

 

鉄骨の構造体をあえてみせるインテリアの施工事例はこちらから↓

【デザインアワード2022全国優秀賞受賞作】ブルックリンスタイルのデザイナーズ住宅リノベーション施工例|静岡市Ａ様邸/鉄骨造

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５年前に　鉄骨造３階建ての

２世帯住宅を建てていただいたお施主様。

今回　２階部分に　お子様ご夫婦が同居されることになりました。

キッチンとお風呂をプラスして３世帯住宅にする

プラスリノベーション♪😄🧡🧡🧡

 

今日は、玄関ドアの電気鍵の再設定です。😀✨

玄関ドアの鍵は　通常の鍵の他、

車のリモコンキーのように、

ポケットに入れたままハンドルを押すだけで開けられるポケットキーや、

かざしてあけるタグキーや、カードキー

最近は、顔認証キーなんて最先端なものもあります！😄😄😄

プラスリノベーションで、３世帯になり、ご家族も増えた為、

玄関の鍵も増やすことになりましたが、

電気錠の為、全部の鍵を一度集めて、再設定が必要なのです。🙄🎈

 

 

職人さんが、玄関ドアの調整後、１個１個　玄関ドアにかざして、設定しなおしていきます。

 

最後に、お施主様に　開くかどうか　１個１個　確認していただいて完了です。😀🎉

　
　　　　・・・mitsu・・・

プラスリノベーションや電子錠について詳しくお知りになりたい方はこちらからお気軽にお問い合わせください。

 

お風呂とキッチンをプラス　実家リノベ施工事例はこちらから↓

お互いが気を使わず快適🤗同居リフォーム施工例|静岡市O様邸/鉄骨造

広～いLDKに趣味スペースがあるおうち🏠二世帯同居リフォーム完成しました　焼津市【鉄骨造】

 

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静岡市でリフォーム・リノベーション・耐震・新築も

ご自宅の外壁タイルの一部脱落により相談があり原因の究明含め対策をご提案しました。

 

調査をしたところタイル貼りの庇と軒部分の構造が木組みで

庇の斜め部分のタイル目地から雨水が浸透したのと庇の軒先が長年の

雨により腐食しタイルが脱落したと考えられます。

すべてタイルを解体して下地をつくり仕上げの屋根板金（ガルバリウム鋼板）を貼るより

解体をしないで既存の庇タイル部分を包み込んでしまう施工のカバー工法を選定しました。

コスト、工期が大幅に抑えられ　きれいにな施工ができます。

　

・腐食した軒下地を直します。

　

・庇タイル屋根面は構造合板９mmを内部の木下地にボンド併用でビス止め固定

・漏水対策の防水シート貼り

 

　

　

 

既存タイル部分がガルバリウム鋼板の綺麗なカバー工法で仕上がりました。

本工事も当社施工の建物ではありませんがご対応致します！！

庇タイルの補修について詳しくお知りになりたい方はこちらからお気軽にお気軽にお問い合わせください。

tencho-でした。

外壁屋根カバー工法の施工事例はこちら↓

木造築30年の外壁改修に樹脂サイディングのカバー工法を採用。これから30年以上安心。静岡市清水区

静岡市で『お茶工場から住宅へ　時を超えた再生 』カバー工法で【外壁・屋根工事】を行いました。/鉄骨造

22年前に建てていただいた　

重量鉄骨造２階建てと　新築の木造の２階建てを

エキスパンションジョイントで接続して増築しました！😃🎉🎉🎉

 

接続した部分には、床から　外壁、内壁、屋根にいたるまで、

すべて　『エキスパンションジョイント』と言う接続方法で、

鉄骨造と木造という　種類の違う構造体の地震等の変形や、

揺れ等にも対応できる伸縮する特殊な金属の部材を接続部分に使用しています。😄😄😄✨

大きな公共建物や、増床したデパート等で見かけた方もいるのではと思いますが、

住宅で、エキスパンションジョイントを使って増築されるケースは、

費用的にも技術的にも、なかなかないのでは・・・。🙄

 

今回、この　『エキスパンションジョイント』を使って、

重量鉄骨造×木造で　既存の空間を拡張し、

広々ＬＤＫと　ゆったり寝室のある家が実現！！😎😎😎

こちらは、建物が完成して完了検査の様子です。

住宅を建てていただいた場合、

建築基準法と　住宅瑕疵担保保険の検査を受ける必要があります。🙂

最初に　建築基準法の完了検査。

工事中の写真を見ながらチェック、規定の煙感知器の作動確認もしていきます。😀

次の日には、今度は、住宅瑕疵担保保険の完了検査。

エキスパンションジョイントの接続部分の確認、

防水工事の状況等、写真を撮りながらチェックしています。

地震があった場合でも、変形や揺れに対応できる『エキスパンションジョイント』を使った増築方法。

耐用年数が長い鉄骨造の利点をいかして、さらに長く快適に住まい方を変化・拡大できます。😃💛💛💛

もちろん　木造×木造も可能。

既存の家の構造体に負担をかけず、増築できる方法です。

今回の、住宅ならではの　各所の難しい納まりにも対応してくれた　

【エキスパンションジョイント達人の現場監督】😎もおりますので、

ぜひ、ご相談くださいね。

エキスパンションジョイントで増築について詳しくお知りになりたい方はこちらからお気軽にお問合せください。

　　　　　　　　　　　　　・・・mitsu・・・

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あと1部屋欲しい🌟お部屋の増築施工例|静岡市F様邸/木造

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住まいの事なら何でも！ご相談ください。

📞0120-333-271　または　✉メール

LINEによる問合せも受付中です！！

 

 

 

 

 

 

 

おかげさまで創業107年!!信頼と実績の

PanasonicリフォームClub池田建設（株）

静岡市駿河区曲金2-3-8

過去最大級の補助率で話題だった2023の先進的窓リノベ事業。

途中予算の増額がありながらも期限前の9月末に予算上限で終了したこどもエコすまい支援事業。

 

その後継事業“住宅省エネ2024キャンペーン”がいよいよ本日3月29日より申請受付スタートします📣

 

今回は水まわりのリフォームでもらえる子育てエコホームの金額を紹介します✨

 

まずはバスルーム🛁

高断熱浴槽とは、浴槽のまわりに断熱材が施された保温性の高い浴槽です。

＋断熱性の高い風呂フタとセットで使用することにより、お湯が冷めにくくなります。

家族の入浴時間がバラバラでもお湯の温度が下がりにくいので、追炊き回数が減り、

光熱費節約にも😊

 

 

続いてキッチン🍳

掃除しやすいレンジフードとは、工具なしで使用者が着脱可能、

掃除しやすい表面処理が施されたものなどです。

自動調理対応コンロとは、微妙な火加減を自動的に行い調理できるものです。

火加減が難しい鍋での炊飯も自動で出来ちゃいます。

食器洗機も補助対象なので、家事負担の軽減に✨

 

最後にトイレ🚽

洗浄の水量が少ない節水トイレ。水道代の節約になります。

20,000円の補助金額ですが、さらに掃除しやすい機能（タンクレスや便器除菌機能など）の

基準を満たすものは22,000円に金額アップ🙌✨

 

子育てエコホーム支援事業は名前に“子育て”とついていますが、

リフォーム事業は年齢・世帯関係なく利用することができます🙆‍♀️

（新築事業は子育て世帯・若者夫婦世帯が対象です👪）

 

弊社にはリノベーション体感型展示場があります。

実際に見て触って体感してみてください！

是非ご来場ください✨

詳細・ご予約はこちらから

 

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