みなさまこんにちは。

鉄骨造リフォームの現場では、大工さんの作業が順調です。

 

先日、水道屋さんが配管作業をすすめていた1階には、床の下地が張られました。

そして、2階にはシステムキッチン設置の準備も・・・

先日、大工さんと監督が最終打ち合わせをしていた3階は・・・こんな感じでしたが

今日は、天井の断熱材設置も完了していました。

 

これから少しずつ、お部屋が見えてきます。

各お部屋の壁下地が貼られたり・・・建具が入ったり・・・。

どんなスタイルのお家になるのか　　ワクワクしながらお待ちください

 

それにしても、今日の暑さはかなり厳しいです

そんな中でも、こまめに掃除をしながら、集中して丁寧に作業を進める大工さん達。

大変ですが、よろしくお願いします。　素敵なお家・・・

スタッフも完成を楽しみにしていますので

 

また、お伝えします。

 

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住まいの事なら何でも！ご相談ください。

 

 

 

 

 

おかげさまで創業103年!!信頼と実績の

PanasonicリフォームClub池田建設（株）

静岡市駿河区曲金2-3-8
054-654-5211

静岡市清水区で施工中の重量鉄骨住宅二世帯リフォーム

床改修工事の様子です。

 

リフォーム工事が完成し、２００％の喜びを下げてしまう原因の一つが床鳴りです。

「リフォームだから仕方ない。」などと言い訳をしない為に、既存の床補強を十分行います。

当時の床施工は 木下地となっています。

大引き･根太も再度、調整･ビス締めを行います。

特にリフォームの場合、間仕切り位置が変わるので、床のちょっとした動きにより

完成後ギシギシやバキッ等の音が出ない様に既存との取合い部分は大工さんも気になる所です。

 

場所により既存の床を残し上張りを行う方法を行いました。

既存間仕切り壁が無くなり、一つの部屋になる所は特に注意する所です。

廻りの床を剥がしてでも念入りに補強を行います。

 

床下地施工後、歩くたびに音に注意しながら工事をします。

改修部分はウロウロ歩き回ります。

 

完成後です。

音もしません。　　鳴ったら困りますが…　　

 

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静岡市清水区で施工中の重量鉄骨住宅二世帯リフォーム

外壁塗装改修工事の様子です。

他社様施工 お宅の 改修工事を仰せつかりました。

 

外壁にはラムダサイディングを使用しています。

無塗装のままで、コンクリートの質感があり、

吸水性が低く水密性･耐火性に優れた材料ですが、

経年劣化にて表面が膨れたり、削れたりして来ます。

こうなると当初の性能が無くなり、ジョイント部のシールも切れ、雨漏りの原因になります。

設計事務所様は この外壁材を好んで採用されますが、

やはりアフターメンテナンスは重要になるのです。

 

今回は外壁のジョイントシールも劣化して、殆ど残っていませんでした。

 

塗装改修に伴い、まずは高圧洗浄を行います。

 

高圧洗浄をしただけで外壁の汚れ･コケ等を除去できます。

 

洗浄後、表面の劣化部分をサンディングにて削ります。

 

削った感じがこうなります。凸凹はほぼ消えました。

 

ラムダサイディングへの下塗り（ﾌﾟﾗｲﾏｰ）は、

２液性のカラコン用プライマー「ユータック」を使用します。

 

外壁全面にプライマーをローラーにて塗って行きます。

 

仕上は日本特殊塗料「シルビアＮＡＤシリコン」の５分艶指定で行いました。

 

仕上塗料もローラーにて２度塗りを行います。

*吹付け塗装の方が早いのですが、街中で近隣様との距離が近かったので

塗装材料の飛散も考慮しローラーにて施工しました。

 

 

塗装工事の不備が無いかを、塗装完了前と足場撤去前に行います。

外壁塗装前には、何度も水掛け試験を行い

漏水箇所をチェックしました。

 

再点検後、足場を撤去し完了となります。

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みなさまこんにちは。

7月の大雨・・8月の猛暑・・・9月の台風・・・次から次へと大変ですね。

もっと気持ちよく・心地よく・快適に過ごしたいものです。

それならば、池田建設にご相談下さい

プチリフォーム相談・熱中症対策リフォーム相談受付中です。

 

さて、清水区では鉄骨リフォームが進行中です。

重機と手作業での解体作業が終了し

鉄骨下地も完成！

中の様子は・・・1階が

そして2階が・・・・・　　鉄骨なので大空間ですね

 

ここからは、大工さんを中心に、多くの業者さんが出入りしながら工事が進みます。

本日はまず、1階で床を貼る大工さんと、配管をする水道屋さんの打ち合わせからスタートです。

細かいところは、監督に再度確認しながら、慎重にすすめます。

3階では、大工さんと監督が、作業前の最終打ち合わせ。

 

これからがとても楽しみです。

また、お伝えします。

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皆様　おはようございます。支店のＹ．Ｍです。

静岡市駿河区中田のＹ様築１７年。

８月下旬にリビングのエアコンが壊れた連絡がはいり、昨日取り替え工事をさせて頂きました。

まずは室外機を外し、既存配管の洗浄を行います。

配管洗浄が終わったら、室内機を取り外します。

 

壁下地を確認し、新設エアコンを取り付けていきます。

 

室内機を取り付けたら、次は室外機。

取付完了後、試運転確認します。

オーナー様もご確認頂き、喜んでいただけました。

９月も暑そうなので、早く設置できて良かったです。

ＴＶでみたのですが、

今年のエアコンの売れ行きが例年の１．５～２倍だそうです。

家の中で熱中症になる方の多く、エアコン無しでは過ごせないですね。

又、お困り事があれば、ご一報ください。

ありがとうございました。

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静岡市清水区で施工中の重量鉄骨住宅二世帯リフォーム

今回は、折半屋根塗装改修工事の様子です。

 

築３１年の折板屋根です。

全体的に錆が目立っていましたが、穴が開くほどではなかった為

塗装改修となりました。

 

 

まずは全体を高圧洗浄し、埃・ゴミを除去します。

 

高圧洗浄完了の状態です。

埃・ゴミは、綺麗に除去できました。

 

 

今回は、錆の状態が進んでいたので、ベビーサンダーにて

表面のサンディングを行います。

サンディングで出た埃は水下側に集めて塵取りや掃除機にて処分します。

 

 

サンディング後は、浮き錆や表面の凸凹も取れ、均一になりました。

 

タイトフレームの剣先もサンディングし、浮き錆を除去します。

 

下塗り材（プライマー）です。

最近は、この工程を省ける材料もありますが、やはり対応年数が違います。

塗った直後は綺麗ですが、数年経つと捲れて来るのは、この工程の有無で

変わってきます。

 

下塗り材を、ローラーにて全体に塗っていきます。

（他の場所の細かな鉄部も全て塗ります。）

 

下塗り完了です。

 

仕上げは遮熱塗料「パラサーモシリコン」にて仕上げます。

こちらはローラーにて２度塗を行います。

 

１回目の塗装状況

 

２回目の仕上げです。

 

パラサーモシリコンの遮熱塗料の施工完了です。

 

今回は、グレー色を採用しましたが、

低い屋根などで隣家から見た目も気になる場合は、

他の色もありますのでご相談ください。

 

屋根の谷樋幅が大きかったので、内部も塗装を行いました。

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こんにちは、Ko.Vです

 

前回はH様邸でのトイレ改修工事をお伝えしましたが、

今回は同じくH様邸での手摺取付け工事の様子をお伝えいたします

手摺を取り付ける箇所は、玄関の外と内、1階トイレの外と内、

2階トイレの外と内、1階の洗面所と浴室、階段の合計9ヶ

 

まずは、下地を探して……、

下地がある場所に目印をつけて、手摺を取付けていきます

そしてカバーをかぶせれば、手摺取付け完了

ちなみに、下地がない所に手摺をつけてしまうと、

人が体重をかけるのには不十分な強度になってしまうそうです

また、手摺の固定金具は、一定のスパンでとめないと強度が足りなくなってしまう、

とメーカーの仕様書にも載っているので、

固定金具の位置にも気をつけなければなりません

例えば、今回の階段

手摺を取付ける前の、下地確認の段階ですが、

どうしても中央あたりは下地がない位置になってしまうことに

しかし、固定金具の必要なスパンを考慮すると、省くわけにもいきません

こういった場合は、ベース材というものを使い、下地の役割を果たしてもらいます

下地のある箇所にベース材を取付けて繋げば、ベース材自体が強度のある下地になり、

固定金具を十分なスパンで取付けることができます

外玄関の手摺は、金属製のタイプで、また取付け方法が異なります

まずは、手摺がおりてくる位置に穴をあけて、

位置を確認して、外壁側を留めつけ

その後に、あけた穴にセメントを流して埋めれば完了

特に玄関の段差というのは、足腰が弱ってくると多くの方が障害に感じる部分

こういった手摺1つあるだけでも、体への負担を大きく減らしてくれるのではないでしょうか

 

私の自宅では、自立するタイプの手摺と壁に固定した手摺がありますが、

やはり壁にしっかりと固定されているとより安心感がありますね

思いがけない力が加わってもビクともしない、

体を預けられるような安心感もあるので、

施主様もこれからの生活も安心して暮らせると喜ばれていました

住宅のバリアフリー化だけでなく、安心して暮らせることを提供する、

という使命感を持って多くの現場に携わることが出来るよう頑張りたいと思います

また次回の更新もご覧になってください

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こんにちは、Ko.Vです

 

新しく、トイレの改修と手摺取付けの工事を担当しましたので、

その工事の様子をお伝えしたいと思います

今回のＨ様邸では、トイレが古くなってきたので、キレイにしたいというご要望で、1階と2階の便器を

取り替えるのと一緒に、壁クロスと床クッションフロアーも変えて、一新することに

また、足腰が不自由になって移動が難しくなってきた家族のために手摺を付けたい、

ということで、手摺取付け工事も行います

 

今回は、手摺取付け工事の前に、トイレ改修工事から行うことに

3階建ての住宅で、お客様は1階と2階のトイレをよく使われるそうですが、

業者さんからは2つ同時に取ってしまうと

新しい便器を設置するまで日をまたいでしまうとのこと

お客様が住まわれている現場での工事ということで、お客様に不便が無いように進めなければなりません

なので、寝室のある2階のトイレから先に取り替えて、

1階のトイレも同日に撤去し、新しい便器を設置するのは翌日に、という手順に

 

こちらの2階トイレをまず、

水道業者さんが既存のトイレを撤去

取り外し終えたら、クロス業者が壁クロスと床クッションフロアーを張替え、

再び水道業者が入り、新規トイレの設置

こうして、2階のトイレの改修は完了です

 

続けて、1階トイレの取り外しも行い、この日は作業終了

 

そして、翌日、クロス業者が入り、2階と同じように壁クロスと床クッションフロアーの張替え

 

それを終えたら、水道業者がまた入って新規のトイレを設置

こうして1階のトイレの改修も完了し、トイレ改修工事は完了

1階のトイレの床クッションフロアーは、お客様から、

今までの物が気に入っているから同じ柄のもので、というご要望があり、

同じ柄のもので新しいものに張替えました

トイレも新しく、リモコンパネルが付いたので、

トイレのレバーを引くために後ろを向く必要もなく、操作が可能に

お客様もキレイに生まれ変わったトイレを見て喜ばれていました

 

トイレの壁紙や床の色や柄だけでなく、便器の色も新しくホワイトに変わったので、

より清潔感を感じられるような仕上がりになりましたね

試運転すると、以前よりも少ない水で流してくれるので、水道代の節約にも貢献してくれそうです

次は、手摺取付け工事

また次回にお伝えしますので、ぜひご覧になってください

 

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みなさまこんにちは。

短い今年の夏休み

何とか、少しでも思い出になるような・・・・・と工夫されながら過ごしている方が

たくさんいらっしゃいますね。        そんな時には、プチリフォーム

お部屋のクロスを貼り替えるだけでも、工夫次第で楽しい思い出づくりになるのではないでしょうか？

 

さて、池田建設のリフォーム工事ですが・・・

和室から数日後に、洋室のリフォームも始まりました、このお宅。

まずは、漆喰の壁の補修と塗装です。

いかがですか？

数か所にあった　”割れ”　もきれいに補修させていただきました。

 

そして、床はカーペットからフローリングへのリフォームです。

カーペットは、きれいにはがし終わり、大工さんがフローリングを貼るための準備中。

この他、収納部分のリフォームとカーテンも新しいものにさせていただきますので

だいぶ雰囲気が変わるのではないかと思います。

完成が、楽しみです　

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