重量鉄骨3階建て住宅の 外装部分の防水・塗装修繕リフォームを承りました。

弊社の建てた建物ではございませんが、築30年程経っているお住まいです。

もちろん構造は 重量鉄骨ですので、経年していても建物はしっかりしています。

外装のメンテナンスのご相談を受けまして、外壁の防水及び塗装の修繕工事をさせて頂きます。

 

まずは 外部の足場をがっちりと組みまして・・・、

高圧洗浄機で 外回りの汚れをキレイに洗い落します。

既存の防水コーキングを撤去して、

マスキングテープで養生中。

キレイにコーキングを施工する為にこの様に 丁寧にマスキングテープを貼っているんです。とっても細かい作業です。

・・・ちなみに、『マスキングテープ』ってインテリアの飾付けにも良く使われていて

ホームセンターや雑貨屋さんに行きますとお洒落なマスキングテープが売られている事は言うまでもありませんよね。

外壁目地のコーキングを施工する時には、『2面接着』と言って相対する被着面の2面だけに接着させて　目地底には接着させない施工を致します。

建物自体の揺れ等で外壁も少なからず微妙に動いていますのでその際、2面接着ですと コーキングは外壁目地と同じ動きになりコーキング自体、剥離が しにくくなります。(外壁との隙間が出来にくいんです)

写真の目地の中、黄色いテープを貼る事で、目地底とは接着せずに『2面接着』のコーキングとなります。

コーキングを施工する前にはその表面にプライマーを塗布します。

　

外壁サイディングの目地やジョイント部へのコーキング工事修繕工事が進められています。

次回は その上の塗装修繕工事の様子をご報告致します。

 

今回のリフォームは、池田建設㈱で新築させていただいた築29年のお宅です🏠

不具合があったわけではありませんが、長くお使いのキッチンを、『そろそろ新しくしたい』との奥様のご要望でお打ち合わせがはじまりました。

レンジフード・吊戸棚・壁のタイルは既存のままでのお取替えです。

今までお使いになっていたキッチンは、グリルの下にオーブンがあるタイプでしたが奥様のご希望で、新しいキッチンはグリル下を収納にして・・・・🍳

後ろのカウンターに、新しくご購入されたオーブンを置けるように

コンセント・アースも設置しました🔌

壁と天井のクロスは、LDK全体の貼替をさせていただきましたので

それに合わせて、カーテンも新しくされたそうですよ😍

キッチンと同じ青色系で統一され素敵な空間になりました。

『今度は、お風呂を考えなくちゃ』と、奥様。♨　　また、ご相談ください。

お待ちしております。　ありがとうございました。

 

築29年の重量鉄骨造住宅オーナー様宅

塗り替え工事の施工をしました。

前回の様子はこちら

今回は屋根編

屋根の塗料は

日本特殊塗料株式会社のパラサーモを使用します。

日本特殊塗料株式会社ホームページより

赤外線を反射し、屋根の温度上昇を抑制する特殊な塗料

 

外気温35℃夏の晴天時市販品との比較実験では

屋根の表面温度が10℃から15℃も抑えられています。

また室内温度の実験でも

市販品よりも21℃も温度が抑えられています。

遮熱塗料を施工することにより夏の家の中の温度上昇が抑えられ

熱中症が予防でき、エアコンも効きやすくなるので

家計にもやさしく、エコにもなります🍃

 

屋根の遮熱塗料施工前

鉄骨3階建ての場合は高さ10ｍの日照権の高さ制限があります。

屋根勾配が取れずに平らな屋根（陸屋根）になります。

雨漏りを防ぐために繋ぎ目のない鉄板系の屋根材（折半）が使用されます。

通常断熱材が接着されたアルミ・亜鉛合金メッキ鋼板（ガルバリュウム鋼板）を使用しますが15年以上経過すると、ボルトなども含め錆が発生します。

このまま放っておくと、雨漏りが発生してしまいます。

まずは防サビ塗料を塗っていきます。

続いてご紹介した遮熱塗料を塗っていきます。

遮熱塗料1回目

遮熱塗料2回目

テレビアンテナのポールも塗り

屋根の遮熱塗装リフォーム完了です。

またお知らせします。

 

静岡市清水区で、リフォーム工事がはじまりました。

今回のリフォームは、キッチンのお取替えと、LDK・洗面・おトイレのクロス貼替です。

 

まずは、監督さんの説明を聞きながら、水道屋さんと解体屋さんが作業前確認です。

そして、作業開始　

2年程前に取り替えたばかりのレンジフードと、まだまだ使えそうな吊戸棚は残して解体。

奥様お気に入りのタイルも、ひび割れ等がなくてきれいなので、そのまま残します。

事前のお打ち合わせの時に、

「工事の間は食事の支度もできないし、それならばどこかで美味しいお弁当でも・・・と、どこのお弁当にするか考えるのも楽しいの！」 😊 

とお話ししてくださった奥様。

少しの間ご不便をおかけしますが、よろしくお願いします。🚧

完成をお楽しみに