永年お世話になっていますオーナー様、重量鉄骨住宅を約20年前に建てて頂き、

今回はその横に新たに木造2階建ての増築工事を担当いたしました。

永いお付き合い、本当にありがとうございます。

 

今回新しくなったそのお住まいに負けないように、20年前のお住まい部分も

きれいに補修しております。

 

こんな事、よくありませんか？

2階ベランダに出入りする掃出し窓際の床の表面の塗膜がパラパラとめくれてきて、

木質材が劣化してボロボロになってしまう事。

紫外線の影響「複合合板フローリング」の表面の塗装が劣化してしまうんです。

窓を閉め忘れて、雨がふき込んで濡れてしまった跡も、このようになってしまいます。

「複合合板フローリング」って、ご存知ですか？

何層にも重ねた合板を基材にして表面に木質単板を張ったフローリングです。

温度や湿度によって変形しにくく、傷や汚れに強く、コストも抑えられていますから

広く一般的に採用されています。

世の中の床材の9割は「合板製」と言われています。

今回のミッションは、その「複合合板フローリング」のメンテナンス処理です。

表面が劣化してザラザラになってしまったフローリングの表面を

軽くサンダー掛けして研磨していきます。

 

「複合合板フローリング」の表面の木質単板は、約０.３～１.０m/m程度ですので

削り過ぎには注意です。

 

補修範囲が目立たないよう、床の継手模様に合わせてマスキングテープで養生して、

着色時は薄い色で塗布して、拭き取りで徐々に色を合わせ、仕上げのクリアー塗料を

２回塗布します。

使用塗料着色剤　→ 和信　ボア―ステイン水性木部着色剤

表面の半艶クリアー塗料　→　和信　水性ウレタンニス（室内木部用）

 

劣化の頻度によりますが、着色により木目模様が弱くなってしまう場合もありますが、

割とキレイに補修できたと思います。

最近の「複合フローリング」は表面仕上げが木質系の樹脂シートとなっている商品が多く、

その補修は今回の方法では出来ませんが、樹脂シートでは今回のような劣化現象は

起きにくくもなっていますよ。

内装建材の傷やへこみを修理する「リペア」作業は、ご相談頂ければ

対応工事もさせて頂きますので、こちらからお気軽にお問合せ下さい。

 

「ＤＩＹ」が趣味で特技の「キタ」がお届けいたしました。

 

お家のちょっとしたメンテナンスから大型リフォームまで承ります。

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静岡市駿河区曲金2-3-8

２世帯住宅を建てていただいたお施主様。

今回　2階部分に　お子様ご夫婦が同居されることになりました。

キッチンとお風呂をプラスして3世帯住宅にする

プラスリノベーション。😄✨

リビングにいるお子様を見ながら料理ができる

天板ひろびろの　アイランドキッチン。

キッチン横には、お料理のメモや予定表など貼っておける

便利なマグネットボード。

フラットライン照明が　すっきりきれいな1.25坪の大きなユニットバス。

洗濯機上には、タオル用の可動棚

トイレの上部の収納棚の扉は、

ショウルームで時間をかけて確認して　使いやすい高さに。😄❤

玄関収納には、傘用パイプを追加して　すっきり収納できるようになりました。

 

奥様のこだわりと、工夫をいっぱい取り入れて

プラスリノベーション　完成です♪

　

キッチンお風呂などのリノベーションについて詳しくお知りになりたい方は

こちらからお気軽にお問合せください。
　　　　・・・mitsu・・・

プラスリノベーションの前回までの記事はこちら↓

玄関ドアの電気鍵の再設定　

電気工事

現場調査

 

実家リノベの施工事例はこちらから↓

お互いのプライバシーを守れる同居💕二世帯リフォーム施工例|焼津市N様邸/鉄骨造

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リビングには、

目の前に広がる　山の木々の美しい景色を切り取った

大きなピクチャーウインドウ。

のんびり、ゆったり　ねこと眺める　至福の時間。

桜が舞い散る風景と

これからは、あふれる新緑を楽しんでいただけそうです♪

    ・・・mitsu・・・

 

ねこと眺めるピクチャーウインドウがある家の施工事例はこちらから👇

【デザインアワード2022全国優秀賞受賞作】猫ちゃんと暮らす🐈1ＬＤＫのガレージハウス🚗リノベーション施工例|静岡市H様邸/鉄骨造

 

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窓外の山の緑をのんびり眺めながら、猫と過ごす休日がしあわせです🐈

 

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住まいの一番のお困り事と言えば「雨漏り」ですよね。

「雨漏り」でのご相談を受け、その原因を調べにお伺いしますと

屋根や外壁・ベランダの防水等の「経年劣化」によるものが多くみられます。

防水材料等の保証期間は一般的に10年間となりますが、海に近く潮風を強く受ける所や

ものすごく日当たりの良い外壁等は、その劣化具合がもう少し早くなってしまう事もありますので

定期点検の際に、状況をお客様にお伝えして

メンテナンスすべきタイミングをお知らせする様にしております。

 

でも、大切なのは実際に目で見ればわかる「劣化」だけではないんですよ。

「外壁材」を施工する時は、その下地処理がとても重要なのです。

今回は 完成してしまうとわからない、その「下地」の大切さをお知らせいたします。

 

今回のお客様は「木造2階建て」のお住まい。

「外壁が劣化して傷んでいるから、きれいにしたい」

そんなご要望を受けて、リフォーム工事のご提案に参りました。

 

確かに外壁サイディングを固定してある「釘」が浮いていて

「目地」の防水シーリングに亀裂が入っています。

サイディング自体も手で押さえると、ブカブカして動いてしまっています。

まだ、「雨漏り」をしている状態ではありませんでしたが、

今回は外壁表面の塗り替えのみではなく、外壁サイディング材の貼り替え工事を

ご提案させて頂きました。

「お住まい」を永く維持させる為の工法を選択しました。

そして、いよいよ着工！

外廻りに仮設足場を組んで、既存の外壁材を剥がしていきます。

 

 

古い外壁を剥がしていきますと・・・

 

おやおや、外壁の下に張ってある「防水シート」の張り方に問題がありました。

「防水シート」の重ね合わせが少なく、また縦に張ってあります。

この張り方ですと、外壁の下に侵入した雨水が防水シートの中に入ってしまいます。

「防水シート」が張れていないところもあります。

ベランダ部分の外壁下地の板金水切の中に防水シートが入ってしまっていて

間違った納まりにも なっています。

外壁下地の「防水シート」は、外からの雨水を壁内に侵入させない為の

大事な役割がありまして、その張り方には決められた規定があります。

シート同士の重ね合わせ寸法を守って横張りとして、サッシ廻りや板金水切部分の

雨仕舞に注意します。

たとえ、雨水が外壁の下に入り込んでしまっても、その雨水をそのまま外へ流し出す

納まりにするのです。

極端に言ってしまえば、この「下地防水シート」がしっかりと張られていれば

外壁サイディングが張られていない状態でも「雨漏り」がしない様にする事を

目指して納めます。

この「下地シート」を正確に張り直さないと、すぐに「雨漏り」してしまうところでした。

 

「下地防水シート」をきれいに横張りに重ね合わせ、寸法を守って張っていきます。

※そして、もう一つとても大事な事をご報告します。

既存の外壁材を剥がした時、下地の木材までがすごく腐ってしまっている部分を発見したのです！

先ほど申しました「下地防水シート」の張り方が良くなくて、

雨水が侵入していた事と併せて「壁内結露」が原因と見られます。

外壁の中に湿気が溜まり、「結露」が生じてしまい、雨漏りしていなくても、いつも外壁材の裏側がビショビショに濡れてしまう現象です。

 

では、その「壁内結露」を解消させる方法というのが「通気工法」です。

 

外壁材の裏側に空気が通る隙間を確保する金物で固定して

その空気が建物の上、軒裏から外へ抜ける様に通気孔のある金物を取り付けるのです。

外壁材の裏側に湿気が溜まらない様に 納めています。

 

そして、新しい外壁サイディングを張り終えて、新しい外観に生まれ変わりました。

 

こうして完成しますと、その下地は見えなくなってしまいますので

リフォーム工事の際は、その都度お客様に施工状況を説明していきます。

もちろん写真も撮って、最後に「工事管理報告書」としてお渡ししています。

 

これからも「見た目だけのリフォーム工事」ではない、

「快適に永くお住まい頂けるリノベーション工事」をお届けする事を

目標にしていきます！！

「うっきー」がお伝えしました。

 

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雨漏り修理+外観をモダンに✨屋根外壁リフォーム施工例|静岡市A様邸/鉄骨造

クールな黒!!雨漏り修繕外壁リフォーム施工例｜静岡市Ｍ様邸／鉄骨造

 

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