マンションを購入してから年数が経過し子供たちも巣立ち、家族構成が変化。

小分けされた部屋も必要なくなる等・・

当時はおしゃれで暮らしやすかった間取りのマンションを

いま快適に暮らせるように

トレンドのプランとデザインでのリフォームをご提案します！！

 

BEFORE　

        　　　　　　　　　

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おかげさまで創業103年!!信頼と実績の

PanasonicリフォームClub池田建設（株）

静岡市駿河区曲金2-3-8
054-654-5211

こんにちは

 

前回は、Ｉ 様のお家の状態を確認し、塗装する前に高圧洗浄をしましたが、

今回は外壁塗装に入る前にコーキングをしていきます

 

そもそもコーキングって何なのと建築初心者な私

まずはネットで調べてみると、

　「気密性や防水性向上のため、隙間を目地材などで充填すること」

とのこと……

言葉だけではピンとはこないので、実際の現場を見てみると、

こちらはベランダの笠木と手すりの写真なのですが、

笠木の継ぎ目や手すりの柱の取り合い部分に何かを詰めています

この詰めている材料が、先ほどの目地材、つまりはコーキング材で、

これを笠木の継ぎ目や外壁の板間などの隙間に詰めて、

水が入らないようにする工程をコーキングと呼んでいるのだと、

先輩からのアドバイスを頂きました

（ちなみに、笠木とは手すりなどの上端にかぶさっている材のことだというのも初耳です

 

これが終わると、

このように隙間がなくなりました

これによって雨漏りを防ぐことにもつながる大事な工程なのだと、

塗装屋さんからも教わりました

 

さて、全ての箇所でコーキングが終わったら、次はいよいよ外壁の塗装です

また次回、続きを掲載しますので、ぜひご覧ください

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こんにちは

梅雨とは思えないくらいの暑い日が続いています。

体調には、じゅうぶんご注意ください。

さて本日は、間仕切壁設置のリフォームをさせていただきました。

こちらのお宅は、店舗付き住宅です

お家の中から直接店舗へ・・・の出入口がありますが

使わないので塞ぎたい！

そんなご要望で打ち合わせスタート！

使わないのは、正面のドアです。

もちろん、お店へは別の出入り口があるので大丈夫！

ココを壊して壁にする案もありましたが、まだきれいなのでもったいないし・・・・・

もしかしたら、また将来ここから出入りしたくなることもあるかもしれない

と、いうことで・・・壁とドアはこのままで、ドアは開かないように固定し、

手前に壁を造ることになりました。

元々の壁とドアの、ほんのわずか手前に壁を造っています。

そうすることで、壁にもドアにもキズが付いたり穴が開いたりすることがないので

将来出入り口が必要になった時には、この壁を壊して、元通りにすることができます。

いかがですか？

クロスも貼り、出入り口はすっかり見えなくなりました。

この壁の向こうには、秘密の出入り口が・・・・・

 

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こんにちは　

 

今回の重量鉄骨リフォームでは、ライフスタイルが単世帯から二世帯に切り替わるための同居リフォームです。

まずは、リフォームをする建物の外周に足場を掛けて工事が始まります。

上の画像は、足場を掛ける前の風景です。

ここから足場を組んでいきます。

 

足場が完成しました！！！ここから工事が着々と進んでいきます。

最後に、入社してから2ヶ月経ちましたが、未だに理解できていない箇所は多々ありますが、一人前になり仕事をこなしていけるよう全力で努力して行こうと思います。

また、今回の重量鉄骨住宅リフォームの情報については、随時新人の私視点からお伝えして行きたいと思いますので、何卒よろしくお願いします。

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リフォームのご用命を何度もいただいているM様邸

築３５年を経過した頃から

雨仕舞（屋根の防水）や水廻りの改修工事など

ご提案させていただきました。

今回は、外壁塗装工事を行いました。

築３５年を経過していることから、外壁のALC板のコーキングや窓廻りのコーキングなど

ALC板の塗装と共に重要な、コーキング材をすべて撤去し、

新しく打ち替えるという工事を行いました。

着工前＜ALCのジョイントにクラックが発生していました＞

　⇒⇒

このクラックの入った目地を、カッターナイフでひとつづつ撤去していきます。

もちろん、既存のコーキングの上からコーキングを重ねる増し打ちというものがありますが、

基本、下地になるコーキングが健全である必要があります。

わかりにくいですね　アルミサッシとガラス部分のコーキングもすべて撤去して、打ち替えます。

　⇒⇒⇒　

ALCのコーキングをすべて撤去した状況　　　　　　　⇒⇒⇒　　新しいコーキングを打ち替えた所

そして、下地をすべて直して塗装工事を行いました。

　塗装工事　着手前　

　　塗装完了

　　　　　　　　　　　　　　　　

 

お施主様の希望は今回は全体を濃いグレーにしたいとのことでしたので、

色々な塗装サンプルを作成して決めました。

もともと、おしゃれなお宅でしたので外壁の色がしまって、さらにかっこよくなりました！

 

外壁塗装工事もいろいろですよね～。我が家にも某ペイント会社からの営業がよく来ました。

色を塗り替えるだけでなく（お化粧を直すだけでなく）、

これからは雨の時期

家にとって大事な防水機能のチェックも同時にすることをお勧めします。

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静岡市葵区『街中』間口2.4間（4.4ⅿ）重量鉄骨住宅リノベーションが始まります！！     

 

弊社ホームページをご覧になったお客様より、中古の鉄骨物件を購入したので、リフォームを考えているとのご相談をお受けし今回のリフォーム工事に至りました。

静岡市葵区本通沿い『街中』にあります、昭和61年に建築されたまだまだリフォームして快適に住める建物です。

購入した物件には2棟の建物が接続してありました。

その内昭和44年の重量鉄骨建物を解体し

1階に駐車場、店舗付きの昭和61年建築の重量鉄骨住宅を残し

その1階を住宅にリノベーションです！！

        　　　　 　  これ

これから完成迄工事状況をご案内していきますのでお楽しみに！！

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こちらが今回工事をさせていただく、I 様のお宅です。

築24年にもなり、長く大切に住んでいただき誠に感謝です

今回は、新築の時の色に復活させたい、というお話で、必要な箇所を補修の後に塗装、という流れになりました。

 

足場をかけてからまずは、高圧洗浄で古い塗膜や汚れを落としていきます。

 

タイルの洗浄もしてもらいました。

 

この後、必要箇所にコーキングをしていきますが、その様子はまた次回掲載しますのでぜひ、ご覧になってください！

 

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当社リフォーム工事現場の工事車両の駐車場として敷地をお借りしたことがきっかけで

敷地のオーナー様から境界フェンス工事のご依頼がありました。

『工事中は駐車場として敷地をお借りできたいへん助かりお世話になりました』　　　　　

　　　　　　

　　フェンス工事は敷地境界に関わる部分なので隣地のみなさんへの

　　ご挨拶とともに境界確認、立ち合いをしていただき工事進めました。

 

　　　　　

 

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単世帯住宅から　二世帯住宅への重量鉄骨リフォームが完成です！

親世帯・子世帯ともに、お気に入りの空間にご満足いただけたのではないでしょうか

さっそくご覧ください。

1階の玄関を入り、階段をあがると・・・・・

左右に、白と黒のドアがあります。

ココが、親世帯・子世帯　それぞれの玄関です。

それではまず、親世帯から・・・・・白いドアを入ります。

そして、その先には広々としたLDK。

キッチン側から見ると　

この明るいLDKには、お孫さんたちが遊びに来た時に泊まれるスペースも用意しました。

そして今度は子世帯へ・・・・・黒いドアを入ります。

そのまま3階へあがると、こちらもまた明るくて広いLDK。

作業で出入りしていた業者さん達も 「かっこい～なぁ」 なんて

ちょっと羨ましそうでした yo 

このLDKは、もともとあったサッシと壁を大きく開口して

外から見るとまた『かっこよく』仕上がりました！

 

そのほか、キッチンやトイレ・お風呂それぞれお選びいただき・・・・・

いかがですか？

親世帯・子世帯、同じ屋根の下ではありますが

それぞれのライフスタイルに合わせ、それぞれのお好みで、心地よい空間になったのではないでしょうか

それでは最後に、バーチカルブラインドを閉めたLDKをご覧ください。

二世帯リフォーム

同居リフォーム

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