現在工事中の制震リフォーム工事の様子をアップします。
今回は、耐震性能の補強として
ＧＨハイブリット制震工法を採用しました。
厚さ28ｍｍの構造用合板と油圧ダンパーで地震のゆれを軽減するユニットです。
内装を一部解体する必要がありますが、
梁と
土台へ指定金具で頑固に固定し
28ｍｍの構造用合板で受けた地震力をダンパーで軽減する
というシンプルな構造ですが、しっかりと減震するだけでなく
繰り返しの地震にも効果が高いそうです。
耐震だけでなく、制震も是非、弊社へご相談ください。
静岡市でリフォーム・リノベーション・耐震・新築も！
もうすぐ創業100年！信頼と実績の
PanasonicリフォームClub池田建設（株）
静岡市駿河区曲金2-3-8
054-654-5211
皆様こんにちは、パナソニックリフォームクラブ池田建設のルルです⭐️
静岡市駿河区曲金で、内装リフォーム工事中です‼️
キッチンリフォームは、解体からの内装下地を整え、仕上げの手前まで出来ました❣️
もうすぐパナソニックのキッチンが入ります❣️
こちらは、静岡市産材のヒノキの床材を使ったリフォームです。
静岡産材のヒノキは、約12畳分静岡市からもらえます❣️ 材料は、ほぼ無料です⭐️
静岡産の木材を使ってリフォームをするのに
静岡県に申請すると、さらに‼️10万円の補助金がもらえます❣️
補助申請料がかかりますが、
材料がもらえて、10万円もらえるので❣️工事費がまかなえます。（工事内容により異なります）
ホントお得ですね〜❤️
申請が増えているので今プレゼント材が欠品中です。
（その為今から申込みされると、少しお待ちいただくことになります‼️）
補助金は今年度の受付です。数がなくなり次第終了なので、お早めにお申し込み下さい‼️
こちらのお家では、内装リフォームの他にも、ベランダの防水工事も行ないました❗️
先日の大雨の前に防水工事は終了しました。完璧です。
どんなリフォーム工事も、お気軽にご相談くださいね。
パナソニックリフォームクラブ池田建設 ルル⭐️
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皆様こんにちは、パナソニックリフォームクラブ池田建設のルルです⭐️
最近インターホンの写りが悪くなった⁉️とか、
リビングじゃなくて寝室にモニターを置きたいけれど移動出来ない❗️とか・・お客様よりご相談をいただきます。
最近では、劇場型オレオレ詐欺など、犯人が家に来る事もあります。
今やインターホンは、住まいの防犯の要です。
⭐️ ⭐️ ⭐️
元々あったインターホンを外してつけるだけ‼️ ワイヤレスなので、配線も必要ありません❣️
玄関にカメラ付インターホンを設置❗️ モニターは1階でも、2階でもお家のどこでも移動可能です⭐️
門扉にも❣️
カメラ付インターホンとモニターは、1対1になっていまして、
二箇所つけてもそれぞれが鳴るようになっています❣️
電池式で、使い方にもよりますが、約１年位持ちます。 夜もライト付き明るいです⭐️⭐️
パナソニック製⭐️取り付け込みで、32800円（税込）で、お手軽にインターホンの交換が可能です❣️
今なら単三電池６個プレゼント❣️
お気軽にご用命下さい。
パナソニックリフォームクラブ池田建設のルル⭐️
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皆様こんにちは、パナソニックリフォームクラブのルルです⭐️
本日も耐震診断補強相談士による耐震診断の為に、静岡市内のお宅に伺っています⭐️
二階の上は小屋裏収納になっていて、荷物が入っています。
広い小屋裏収納は、ついつい荷物を入れてしまいますが、屋根の瓦と同じで、
住宅の上方が重いのは家の重心がズレ地震時に揺れの影響を受けるので気をつけるべきと、
お客様にアドバイスさせていただきました❗️
耐震ミニ知識❣️
小屋裏収納に荷物を入れる時には、小屋裏収納の床に対して、荷物の置き場は1/2位にしましょう。
⭐️ ⭐️ ⭐️
一階の浴室の天井から屋根裏を見てみますと、、、、
中はこんな感じです⭐️
暗いので見にくいですが、
奥の方に昔お店だった建物前部を支えている鉄骨の一部が見えました❗️
私も覗いた事がなかったので、ちょっと感動しました❣️
一階の床の傾きもありましたが、人体に感じるほどではなかったです。
二階の床は、部屋によってややたわみが見られるくらいでした。
ご主人様も興味津々‼️ ご主人様のお父様が昔大工をなさっていたこともあり、
建築にご興味があるとのことでした。
ご家族皆様の安全を確保するため、耐震診断を行い、
ご自宅の耐震性をご確認し、対策をしましょう❣️
耐震診断には、ご自宅の図面がある場合を図面をみせていただきます。
お時間は2時間位かかります。
図面がないお宅には、設計士がお宅に伺って、現状図面をお作り致しますので、
お気軽におっしゃって下さい。
パナソニックリフォームクラブ ルル⭐️
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皆様こんにちは、パナソニックリフォームクラブのルルです⭐️
今年は熊本や北海道で大きな地震が起こっています❗️
静岡にお住まいの方は地震が起きたらどうしよう⁉️ と、心配していると思います、
自宅の耐震性を調べてみませんか⁉️
耐震診断は簡単なことではありません‼️
ご自宅の屋根裏、床下に人が入って筋交いの有無、構造的に問題がないか、雨漏りがないかも確認します。
有資格者が図面だけでなく現場で出来る限り図面通りなのか確認したうえで解析し、判断するのです⭐️
⭐️ ⭐️ ⭐️
こちらは当社所属建築士です❣️
小屋裏の様子を調べています。⭐️
狭い床下にも入ります。‼️
我が社の耐震補強相談士には、女性❣️ がいます！
小屋裏の入り口は大概二階の収納の上にあります。当然荷物が入っていますので
入らせて頂く為、荷物を一時的に出し入れします。
これは当社の方で責任を持ってさせていただくのですが、埃が下に落ちないように自分のタオルで拭う女性らしい気遣いが、同じ社員として誇りに思えました❣️❣️❣️
私が気がついたのは、二階の床の歪みでした。
耐震診断士と、建築士に見てもらうと、3.5センチの傾きを発見しました❗️
水平器でしっかりと計測致します。
床の貼替え工事をご提案しました。（静岡市産材の木材プレゼント事業を使い、お安く床の貼替えができます）
一階の屋根裏も浴室の天井から確認いたします。
一階のリビングも少し傾きがありました❗️
築３０年以上のお宅ではこのような傾きがでてきている場合があります。
すぐに危険という事ではありません⭐️
耐震ミニ知識❣️
建物が大きく傾いてしまい心配な方はジャッキアップして直す方法がありますので御相談下さい。
耐震診断では、ご自宅の現況がわかります。
この機会に池田建設の無料耐震診断をご利用頂きまして、
当社耐震補強診断士の意見をご参考にされたら いかがでしょうか⁉️
車にメンテナンスが必要なように、住宅にもメンテナンスが必要です‼️
是非、創業９９年の実績のある池田建設にご依頼ください❣️
パナソニックリフォームクラブのルル⭐️
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こんにちは リフォームクラブのraraです★
梅雨が来ましたが、みなさんいかがお過しですか？
雨が降っても、心はいつも晴れ晴れしたいものですね＾＾！
お住まいは、建ててからが長いお付き合いになります。
こちらは１５年前に建てていただいた、静岡市の街中の重量鉄骨４階建てのお宅です。
アフター点検にお邪魔しました。
まずは屋上の点検です。
店長が屋根に上り、写真を撮り現状を確認し、
その画像をお客様にご覧いただきながら現状を説明します。
屋上のシート防水の経年劣化がみられる為、そろそろお手入れが必要です。
雨水排水口部分の錆、アルミ笠木とジョイントコーキングの劣化状況を報告しました。
不要なアンテナ線の処分や、BSの映りがよくないとのことで電気屋さんを手配しました。
次は水廻りの点検です。
キッチンは、シンク排水部分のパッキン劣化による漏水の点検です。
異常はありませんでした。
キッチン吊戸棚の、荷物の入れ過ぎによる危険チェックも問題ありませんでした。
☆地震時に吊戸棚から食器等が落ちないか心配な方には、
耐震ロックをおすすめします。（地震の揺れを感知して扉をロックします）
洗面台は、シャワー水栓ホースからの水溜めタンク内のチェックです。
異常はありませんでした。
☆みなさんのお宅で、ご自身で点検していただいた時に、
タンクに水がいっぱいで溢れていれば、
水栓のフレキシブルホースの劣化による水漏れの可能性が高いです。
当社にご相談ください。
トイレは、便器取付部のパッキン老化などによる便器下からの漏水チェックや
シャワートイレの破損による、操作部からの水漏れなど確認します。
水漏れを起こしていました。
建築後１５年経過していると、給湯器・トイレなどの設備機器が故障した場合、
メーカーに部品がないため、修理ではなく、まるごと取替えになります。
洗面室、お風呂の入り口など、溝の汚れが原因で水が流れなく床も傷みます。
長持ちさせるために、普段からこまめに清掃することをおすすめします。
最後に、１階の駐車場と玄関へ、
駐車場内にある、生活雑排水の枡の中も点検。
お台所の洗い物による料理かすなどが枡にたまり夏場匂う場合もありますので
定期的にご確認清掃をお願いしました。
最後に点検の確認のサインをいただきました。
今回の15年点検で、お客様からご意見、ご要望をいただきました。
点検項目で不備だったところを修理依頼しました。
４階のベランダに植物を置きたい、とご要望がありましたので
参考にリビングの延長になる、ウッドデッキのご提案をさせていただきます。
年が経てば家族の住みようも変わるものです。
メンテナンス&新たな試みも入れて より快適にお過ごしください。
これからもお付き合いよろしくおねがいいたします。
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沼津市で耐震補強工事中のY様邸
【木造住宅耐震補強助成事業補助金】の申請を提出し、交付が決定しております。
その申請通りの補強工事がなされているか、沼津市の検査を受けました。
◎着工前
◎壁を取ると筋交い（斜めの木材）が見えてきます。
◎そこに制震装置を設置し、
他の補強ヶ所にも制震装置が設置されたところで、
このタイミングで検査を受けます。
検査員の方が、申請図面と照らし合わせて・・・無事合格です
熊本地震以来、当社では
『いま住んでいる家が、地震で壊れないか？どのくらいの地震で壊れるのか？』
とのご相談を多く受けています。
建築基準法の変遷から、ある程度の判断はできますが、
実際に訪問し、耐力壁（地震に耐える壁）がどの程度入っているのか？
住まいがどの程度、メンテナンスをしているかで、家の耐力が大きくかわるので、
現地を確認させていただいています。
課長がもぐります。
筋違の位置・金物・火打ち梁・漏水や蟻害がないかなど、小屋裏や床下にもぐって確認します。
床下や小屋裏にもぐると、今まで住んできた中で、不具合が起きたことの対処をしていたことがわかります。
このお宅は床下にシリカゲルを敷いていました。
土台などは、クレオソート（防腐剤）を塗ってあり健全な状態ですが、換気口が少なく、床下の空気が滞り気味です。
人通口から、次の部屋へとどんどん調査に入ります。
課長と、図面と現状を確認しながら、チェックしていきます。
基礎に鉄筋が入っているかを、鉄筋探査機で確認します。
現地調査をした結果をまとめ、これから、診断書の作成に入ります。
報告まで、１週間程度お待ちいただきます。
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梅雨空のはずの天気予報が外れ
沼津市で耐震補強工事施工中のＹ様邸の現場を確認してきました。
沼津市では65歳以上の高齢者世帯では、70万円の補助が受けられます。
耐震診断を実施した結果、全体の評点は劣化部分も含め低いのですが、新築時の筋違のバランスなどがよいため、
熊本地震にも耐えた制振装置の設置を計画しました。
実は、このＹ様邸の耐震計画後に熊本地震が発生したのですが、益城町での古民家にこの制振装置を使用した建物は、倒壊せずに済んだとのメーカーのお話を伺いました。
実際に、益城町も視察した私も、震度７の強震に２度もあうと、耐震補強以上の対策が必要なのではと強く感じてきました。
ちなみに、このお宅もお客様が住みながらの工事をしています。
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皆様こんにちは、パナソニックリフォームクラブ ルルです★
5月初旬頃、「羽蟻が出た！」と静岡市清水区内のお客様からご連絡があり
駆除のご提案をし処理を行いました。
「羽蟻（ハアリ）」を見たことがある方も多いのではないでしょうか？
地中にいたシロアリが春夏の間、暖かくなりだした頃に羽化して出てきます。シロアリはガラスと鉄以外は食べ、木材を好みます。
「ハアリ、シロアリ」を発見したらどうしたらよいか？・・・ハアリは大量に出ます！！
御電話いただければ現場確認のうえ、適切処置方法をご提案します。
ご注意：お客様の判断で害虫駆除の適当な薬剤をまいてしまうと、シロアリは一時的に散るかもしれませんが、次に家内部に移動、侵入してお家を傷つける可能性もありますのでご注意ください。
★ ★ ★
直径8ミリの穴をあけ、ここからシロアリ専用の薬剤を入れます。
被害状況によりますが、考えられる範囲内に何か所か分けて薬剤を入れます。
ハアリが出た目地の隙間にも薬剤を入れ込みます。
あ！目地の隙間からハアリ発見↓
穴は6箇所、薬剤は≒20L注入完了
注入した穴はモルタルで塞ぎますので気になりません。
薬剤は水溶液ですので、雨天の施工やたくさん水がかかる場所などは薬剤が薄まってしまい、効果が半減しますので晴れた日に行います。
今回の住宅の1階部分を全防蟻処理しますと≒15万～≒20万位かかりますが、今回、施工のような部分的だと、≒2万円くらいで可能です。
皆様 ご存知でしたか？シロアリはアリじゃなくてゴキブリの仲間なんです！
（きゃー書いててすごく嫌！）
また、最近では温暖化の影響か春先だけでなく冬にも被害が出てきています！
羽蟻・白蟻を発見し、気になりましたらすぐパナソニックリフォームクラブ池田建設㈱までご連絡下さい！！
パナソニックリフォームクラブ ルル★
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