スタッフブログ

静岡市清水区で重量鉄骨3階建の1階部分を接骨院からデイサービスに全面リフォーム

 

重量鉄骨3階建の1階部分を、接骨院・住宅和室からデイサービスに全面リフォームしました。

重量鉄骨造の構造の為、耐力壁に関係なくレイアウトでき広い空間がとれました。

リフォームにあたり用途変更をともなう工事なので、法規的な問題の調査、消防関係の調査の必要があります。

 

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 アフター 照明器具も蛍光灯からLEDに変更して省エネ仕様にしました。

  

 

  ビフォー

   

                

  アフター   住宅和室部分を事務所に変更

  

 

 

 設備スペースも一新しました。

  ビフォー  

   

                

  アフター  既存のドアから、開口部が広くとれる引込戸とし、車いすもそのまま入れます。

       

 

   ビフォー 

        

                

  アフター トイレ内のスペースを広くし、介助しやすい空間にしました。

       

 

 

鉄骨造のリフォーム、住宅以外のリフォームは専門知識が必要です。

是非リフォームのプロ!リファイン東静岡に御相談ください。

静岡市駿河区曲金2-3-8

リファイン東静岡

054-654-5211

 

加圧ポンプの取替えを行いました

皆様こんにちは リファインのルルです⭐️

こちらは、20年前に当社で建築されたお宅です。

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水道の水圧が弱いときに、加圧ポンプを取り付けていますが

先日午後6時頃、「ポンプが止まり水が出なくなってしまった。」とお施主様よりご連絡がありました。

当社アフター担当者がすぐお伺いし、出なかった水関係を復旧しました。

 

20年お使いなので、原因は経年劣化だと思われます。

本日はその取り替えに来ています‼️工事は半日程度で終わります。

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おうちの事でお困りごとあった場合はお気軽にご連絡ください。

すぐに対応いたします。

 

リファイン東静岡

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静岡市 耐震補強工事 その後

 

1月末にお引渡しをした、静岡市葵区の耐震補強工事のA様邸

その後の業務はまだ残っております。

静岡市の場合、耐震補強工事では65歳以上の高齢者世帯では、既存住宅の評点により、

65万円(一般世帯では45万円)の補助が出ます。

すべての写真を整理し、静岡市へ提出。

そして、耐震補強工事では、確定申告により、

所得税控除の対象になります。

今回は、同時に行ったお風呂の改修も、高齢者対応住宅改修となり、

こちらも所得税・固定資産税の控除対象となります。

    

そして、断熱改修も今回は、タイミングが合い、省エネ住宅ポイントの対象となりました

(省エネ住宅ポイントは、すでに終了しています)

また、こちらも、所得税・固定資産税の控除対象となります。

今回は、断熱改修と一緒にエコキュートの設置も行ったので、これも控除対象です。

 

       

すべての書類の準備が整いました。

確定申告は平成28年度分なので、一年先になりますが、きちんと申告すれば戻ってきます。

固定資産税は、金額は大きな減額にはなりませんが、

1年間2/3は減額になります。

(今回は、制度の併用をしているので)

 

耐震補強を行い、住まいが安全になり

断熱改修やバリアフリー工事で、住まいでの事故が軽減されること、間違いないです。

そして、国が薦めているからには、補助金&減税制度も有効に活用できます。

 

昭和56年6月以前に建築された建物は、倒壊の危険があります。

まずは、ご相談を。お客様によりよい提案をいたします。

リファイン東静岡

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エコキュートって何年くらいもつの?

皆様こんにちは、リファインのルルです⭐️

こちらのお客様は築14年程、最近エコキュートの故障が多く、壊れてしまわないか心配なので

新しいエコキュートの取替えの見積がほしいとのことでお伺いしました。

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一通りエコキュート取替え工事の説明をさせていただきました。

 

パナソニックでは保証期間は通常1年ですが、

エコキュート据付から3か月以内に有償(10,476円税抜)で申し込むと

保証期間が8年になるので心配な方にはおすすめです!!

リファインのルル

リファイン東静岡

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『あなた好みのリフォーム

これから始まります、『あなた好みのリフォーム』。

『こんな風になる?』という お問い合わせから、

具体的な提案をさせて頂き、

お客様と一緒に考えていきました。 

 外装も きれいにしたい

今のキッチン、お風呂を 新しくしたい

了解です

 

・・・それでは、具体的に 新しくする設備を 一緒に見ながら・・・、

 

健康に気を使われて商品を選ばれています。

 

10年間も 掃除がいらない 換気扇も お気に入りです。

さぁ、これから始まります、『あなた好みのリフォーム』

ご一緒に頑張って行きましょう

リファイン東静岡

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和室から洋室へのリフォーム

 

こんにちは Refineのララrara★です

最近よくお客様からご相談いただく事柄に

和室から洋室へのリフォーム があります

和室の畳の上にじゅうたん敷いてソファーやベットをおいていませんか?

畳がすりきれて傷んでいませんか?

案外畳が傷むのも早いもので、将来ベットの利用も考えると

和室から洋室へのご要望も多くなります

和室より洋室にすると

クロスを貼ることだけでも明るくなり

いい気分転換になりますよ

『今の生活を快適に』

お手伝いさせていただきます

 

       before                       

                      

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                  after  

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リファイ東静岡 新築 オリジナルショップ 「ゴールデンキャメル」

リファイン東静岡施工オーナー訪問!! 清水区 GOLDEN CAMEL ゴールデンキャメル です。 
     

        

         9坪の小空間を感じさせない。高天井と吹き抜け.キャットウォーク

         

                ロートアイアン・ゴールデンリーフサイン

                                         
                    ビンテージウッド

    

   オーナー支給アンティークランプ     オリジナルデザインGOODS&古着

SHOP:GOLDEN CAMEL ゴールデンキャメル 静岡市清水区庵原新田1845 

   こだわりあるオーナーのデザインイメージとディテールに妥協せず

   時間をかけ創り込んだ完全オリジナルの新築ショップです。   

  新築ショップもリファイン東静岡の池田建設㈱ 

                    TENCHO-

 

 

 

 
         

鉄骨3階建に住宅に太陽光発電システム工事!!

鉄骨3階建リフォームで当社オーナー様より太陽光発電システム工事のご契約をい

ただき22日より工事が開始します。

   

当社施工の築17年になりますが屋根面はまったく錆もなく当時から

標準仕様の屋根用ステンレスボルトも健在です!!

このボルトが太陽光パネルを固定する専用架台に役立っています。

   

                                                      太陽光 施工前写真

 太陽光発電システムも発売当初からするとコストも下がり

 発売メーカーも増え海外ローコスト商品から発電効率高いものなど特長もさまざまです。

 今回、お客様は発電効率が高く長年発電効率も落ちにくい

 パナソニックHIT244α 5.85KW・パネル24枚の御採用をいただきました。

     

 シミレーション推定 年間発電量は7.229KW 発電金額にすると226,677円となります。

 条件のよい今回の計画地は経験上シミレーションより実際はよい結果内容になる気がします!!

                            工事状況を又ご案内します。

                                   TENCHO-

 

 

エアコンから水漏れ?

皆様こんにちは、リファインのルルです

エアコンから水漏れしました。外壁外の配管からということもありますが、

こちらの家は屋根の上の室外機の配管が劣化し、そこから水が伝っていました。

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屋根上はこんな感じ。お客様は、室外機が心配とおっしゃっていたのでしっかりと再固定。

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室外機の配管カバーは14年もすると(屋根上は紫外線がよくあたるので)経年劣化ってこんな感じ。

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即修理!うちの防水担当さんは早いです!1時間くらいで屋根上と外壁壁面の配管の確認、コーキングもやってくれました!

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雨が心配でしたが、降り出す前に処理ができまして、良かったです。

いくつか他にもアフターメンテナンスのご相談も受けました。

気軽に相談できる身近な存在♥リファイン東静岡♥皆様のご用命をお待ちしています。

リファインのルル

 

 

ブラインドも進化してます⭐️

皆様こんにちは、リファインのルルです⭐️

ブラインドの紐が絡まってうまく上げ下げできない❗️

ブラインドは閉めても隙間から光が入る‼️

便利ですが、欠点が気になるブラインド(笑)

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こうなってしまうと修復に意外とお金がかかってしまいます。

(一回全部バラしてから、悪い部分を取り替えるので。)(泣)

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こちらがハイブリットのブラインド‼️

閉めた時に羽が一枚一枚ぴったり合ってカチッと音がします。隙間がないので、日よけ効果が高い❗️

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羽が折れやすいのもブラインドの欠点‼️ですがーこの羽は一枚一枚取り替えがきくんです‼️

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こちらのお宅は、南向き、2階なのでさらに日当たりが良いです⭐️

それをブラインドで調整して、快適にお過ごし頂く事ができます⭐️

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ワンダフル❗️ご主人様も奥様もワンちゃん達も💕明るくなって良かったと喜んで下さいました。

かわいいワン達の写真を撮り損ねましたー(そこが良かったのに)

ちょっと嬉しい、ちょっと幸せになるお客様のため⭐️明日も頑張る私です。

リファインのルル⭐️

 

 

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