他社施工の木造住宅ですが、外壁のあちらこちらにコーキング劣化やサイデングのひび割れ生じています。

塗装での改修も検討しましたが・・

１０年後の再塗装やひび割れを考慮し、お客様と相談して、地震のことも考え軽い樹脂サイディングで

カバ－工法で改修することになりました。

メーカー保証で表面色の部分変色、色褪せは３０年保証が付いた商品です。

WALL-J（樹脂サイディング）詳しくはこちらから↓LIXILのホームページをご覧ください↓

https://www.lixil.co.jp/lineup/solar_roof_outerwall/wall-j/feature/#anchor01

板間のコ－キング劣化

既存の外壁には　エアコン屋外機や、テラス、樋、換気口、引っ込み線、フード，戸袋など

諸々の物が取り付いています。

取り外せるものは取り外し、カバー工法のサィディング施工後、再取付します。

外せない物は、取合部分の防水処理を行い工事進めて行きます。

外壁には配線や樋もついています。

既存のフ－ド、出窓、庇も注意します。

既存の外壁にとりついているテラス、エアコン

既存のサイディングに防水透湿シートを張っていきます。他の部材が接する場所の防水処理は特に入念にやります。

防水透湿シートの上から湿気対策の通気胴縁を取り付けていきます。窓下や軒天下の通気の確保もします。

気になる窓廻りの仕上がりです。

ベランダまわりも仕上がりました

既存の外壁の取り付け物樋やメーター器の仕上がりです。

完成しました。

after

before

この樹脂サイディングは強い外壁材ですが万一、台風などで飛来物で損傷を受けても１枚単位で交換可能な外壁材です。
材料間のコ－キングもなく水洗い可能、塩害にも強い優れものです。

外壁サイディングのカバー工法によるリノベーションについて詳しくお知りになりたい方はこちらからお気軽にお問い合わせください。

外壁リノベーション施工事例はこちらから↓

静岡市で『お茶工場から住宅へ　時を超えた再生 』カバー工法で【外壁・屋根工事】を行いました。/鉄骨造

クールな黒!!雨漏り修繕外壁リフォーム施工例｜静岡市Ｍ様邸／鉄骨造

木造３階建て住宅の通気カバー工法で、お家をきれいにしながら断熱効果もUP！屋根外壁リノベ中

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清水区の築３０年の鉄骨造の建物に電気自動車（ＥＶ）の充電コンセントと家庭用非常用電源の工事をしました。

配線工事の為の天井点検口の取り付けです。

メインの配分電盤から外部コンセントへの配線をします。

左側が電気自動車に充電するための200V電源です。右側は宅内に引き込んだ非常用電源コードBOXです。

エンジンをかけたあとＡＷ100Ｖのスイッチを押します。

この車はクラウンですがトランクの中にコンセントがついています。

非常用電源BOXからコードを出します。

非常電源コ－ドを車のトランクの電源に差し込んで非常用電源になります。

最近の乗用車の新車販売台数の50％近くをハイブリッド車（ＨＶ）が占めるようになりました。

これらの車にはAC（交流）100Vで1500Wのコンセントが搭載されています。

よくキャンプ用として使われますが、この電源を住宅の一部の部屋に引き込み非常用電源に活用します。

非常時（停電時）にはせめて冷蔵庫、主照明、スマホやwifi、テレビ

夏は扇風機、冬は石油ファンヒーターなどの電源は確保したいものです。

今までは非常用電源として発電機や蓄電地が使用されていました。

発電機は騒音、蓄電池は費用の問題があります。

ハイブリッド車のプリウスでは４０ℓ満タンの場合の電気使用量は、

４人家族で非常時一日400wｈ使用の場合で、約4日間ほど使えます。

耐震等級3の建物であれば、熊本地震でも倒壊がまぬがれています。

非常用電源があれば、避難所生活をしなくて自宅で過ごせます。

避難所の生活はプライバシ－やトイレ待ちとかで耐えられないものです。

自宅であれば高齢者やペットなどがいても周りを気にすることなく生活できます。

この電源を使用する場合、自動車のエンジンかけっぱなしですから排気ガスの換気、近隣への騒音にも

注意が必要です。

電力会社の電源と違い、電気も不安定ですので突然電気が止まったりして、精密の機器のデータが

失われることも気を付けなければなりません。

同時に電気自動車（ＥＶ）への充電コンセント（単相２００V）の配線工事もしました。

電気自動車用充電コンセント工事や停電対策非常用電源工事についてご興味がありましたら

こちらからお気軽にお問合せください。

EVコンセント停電対策施工事例はこちらから↓

EV車用電源コンセントの設置🚘施工例|焼津市F様邸

重量鉄骨２階建OB様宅　防災対策工事行いました/静岡市葵区

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後ろは鉄骨造、前は木造の建物です

解体工事に先立ち飛散防止のために養生シ－ト出回りを囲んでから解体工事にかかります。

この鉄骨の建物は築47年以上経過しています。海に近いのですが内部の鉄骨に錆は見られませんでした。

現在の建物と違い鉄骨断面は小さいです。

解体工事も完了して更地になりました。

これから測量に入り境界杭を設置して購入者に引き渡します。

鉄骨造の建物を建築したり、リノベ－ションしたりする工事は多くありますが、

最近では鉄骨造の建物を減築したり、取り壊しの依頼もあります。

古くからの街中には鉄骨造の３階建てが多く見られます。

その理由は地震国である日本では強度や防火性の問題から

木造の3階建てが禁止【1919年（大正8年）～1987年（昭和62年）】されていたからです。

築40年程度の鉄骨造は外壁は傷んでいても架構体はひどい雨漏りがない限り

ほとんど無傷で取り壊しするのはもったいない感じです。

今回の取り壊しの建物は築47年ですが転居の為取り壊して更地渡しで売却する依頼を受けました。

取り壊し前に、売買契約も済んでおります。

街中の建物は隣地に接して建てられており解体時には隣家に対して神経を使います。

鉄骨造の基礎は深く大きい為隣接建物を傷つけないように、

又建築時に境界土留めをコンクリ－ト擁壁で施工していることもありますので、

その擁壁まで撤去をするのか、止めるのかの協議も必要になります。

大きな基礎を徹去した後の埋め土をどうするかの検討も必要になります。

お家の解体を検討中の方お気軽にこちらからお問合せください。

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解体工事もやります💪🚧マンション解体施工例｜静岡市Mマンション

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早速、漏水現場に駆け付けたところ　駐車場のコンクリ－ト土間から水がにじみ出ています。

元栓メ－タ－器を調べた結果　メータ－は回っていません。

メータ－器以降の宅内の場合は建物所有者が漏水修繕費用の負担になりますが

道路本管から元栓までは市の水道局の負担での修理になります。　

市の水道維持管理課に電話して現場に来てもらいました。

翌日の朝には水が噴出していました。

早朝からの作業になりましたが漏水箇所の掘削で道路本管から元栓までの古い鉛管の腐食が漏水の原因です。

夕方までには最新の管に取り換え修理完了、埋め戻しをして駐車場の出入りを支障なくして、４日後に仕上げのコンクリ－ト打ちになります。

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4月も後半になりました。

新年度のスタートで、バタバタと忙しかった方々も

そろそろ落ち着かれたころではないでしょうか。

そしてまもなく、ゴールデンウィークです。 ＼(^o^)／

今年は数年ぶりに、楽しい計画を立てている方が多いことでしょう。

久しぶりに、帰省してのんびり家族団らんもいいですね。　(^^♪

さて本日は、LDKリノベーションのご案内です。

築35年の弊社オーナー様のお宅。

ご家族皆様で、ゴールデンウィークをゆっくりお過ごしいただくため

連休前には完了予定です。

とても素敵なキッチンですが、長くお使いになり

そろそろリフレッシュしたいとのお話をいただきました。

娘さんたちも成長し、今ではみなさん社会人。

新しくするキッチンでは、お母様だけではなく娘さんたちも一緒にお料理されるご様子です。

お打合せにお伺いした時も ・ ショウルームでの色決めも、皆さんお揃いでした。

ご契約前には『家族会議』も開かれたようです。

今回のご希望は『明るいLDK』

キッチンは、木目調からホワイトに。

カウンター上の収納もなく、開放的なプランをご希望。

照明も、カウンター上のダウンライトを1灯から、昼白色 3灯に。

床も現況より少し明るめのお色を選択。

床 ・ 壁 ・ 天井は、キッチンまわりだけではなく

ＬＤＫ全体を貼り替えますので、とても明るい印象に仕上がる予定です。

まもなく完成・・・お楽しみに　(^_-)-☆

キッチンリフォームにご興味がありましたらこちらからお気軽にお問い合わせください。

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