重量鉄骨造二世帯住宅リフォーム完了!お引渡しをさせていただきました 清水区

静岡市清水区にて、重量鉄骨住宅二世帯リフォームのお引渡しをさせて頂きました。

当社施工のID3ではありませんが、重量鉄骨だから構造面は頑固に造られていました。

 

35年前は、大変人気のあったセメント系のラムダサイディング張りの外壁は

メンテナンスをしないと問題を起こす外壁材なので、内部で何ヶ所か雨漏りしている

状態でした。

 

 

重量鉄骨は、フルリフォームするのに最適な構造体です。

木の間仕切や床はすべて撤去ができますが、生かせる部分は残して解体しました。

 

吹き抜けがあった場所です。

 

吹き抜けを塞いで、広いLDKにしました。

 

キッチンからバントリー~洗面所~ユニットバスに繋がる動線は

大変便利に使える間取りとなりました。

 

いつもお気遣いして頂くご主人様と明るく優しい奥様に

気に入って頂け、たいへん嬉しいです。

 

本当にありがとうございました。

鉄骨造 リフォーム

静岡市でリフォーム・リノベーション・耐震・新築も

住まいの事なら何でも!ご相談ください。

 

 

 

 

 

おかげさまで創業103年!!信頼と実績の

PanasonicリフォームClub池田建設(株)

静岡市駿河区曲金2-3-8
054-654-5211

新築後の家の点検と随時メンテナンス、修理、引き続き対応させて頂きます!

 

コロナ禍の中、建てて頂きましたお客様宅の 家の定期点検や、アフターのメンテナンス対応を継続させて実施させて頂いております。

当初の予定より 遅れてしまっているお客様もいらっしゃいます。

大変 申し訳ありません。

引き続き訪問のお知らせをさせて頂きます。

定期訪問の他にも、随時のアフター対応のお電話も良く頂きます。

毎日 頻繁に使われる建具の部品や、

水廻りの配管部品等々・・・。

消耗される部品の交換には、すぐ対応させて頂いています。

 

台所のシャワー水洗の水漏れが起きて 困っているお客様。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

水栓の足元の品番を確認して 修理対応を確認します。

 

建てていただいた後、10年前後で一番多いのが

洗面化粧台のシャワーホースからの漏水です。

『洗面化粧台の下の棚が濡れちゃっている!』ってお電話が

あると、すぐにここを確認します。

洗面化粧台の品番シールで機種を特定して 修理依頼をします。

・・・次に多いのが

室内建具の消耗部品についてのお問合せ。

上吊り金物や 戸車部品等々。

特に 主なお部屋の出入り口の建具や、トイレの出入り口、

お問合せを頂くのが多い箇所です。

築20年のお客様からのご依頼、

階段手すりの金物の一部が 破損してしまいました。

幸い、当時と同じ部品がありましたので、

すぐに交換する事が出来ました。

 

永い時間が経っていますと、部品の供給が出来ない商品もございますが、

他の商品への取り換えも含めてのご提案を致します。

 

昨今では、全国的に展開されている店舗企業様でも

『多くの出店』よりも 『顧客密着』を目標に掲げているようです。

 

私たちも、目の前のお客様対応を第一に考え、行動していける様に努力していきます。

私たちの対応が遅れていますお客様のところにも 1日でも早く伺いますので

どうぞ、よろしくお願い致します。<m(__)m>

 

話は変わりまして・・・、

激暑だった事が嘘のように 涼しくなってきましたが、

やはり 『暑さ寒さも彼岸まで。』ですよね。

最近は気のせいか 彼岸花って あまり見かけない気がしてましたが、

本日お伺いしましたお客様宅のすぐ前に 彼岸花が咲いていました。

今までは、ちょっと物悲しいイメージがありましてが、

今は なせが 懐かしい感じがして しばらく眺めてしまいましたです。

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9月24日は清掃の日 毎日のトイレ掃除から解放!家事の時短で家族と団らんの時間を

9/24は清掃の日 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

自動お掃除トイレアラウーノ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

泡で受け止め泡で流す
汚れをおさえる工夫が充実。
「おしっこで汚さない」トイレを目指しました。

トリプル汚れガード

ハネガード  タレガード  モレガード

台所洗剤で洗えます。補充は3か月に1回使用量も従来のトイレ洗剤の約半分で済みます。

2種類の泡でしっかり洗う「激落ちバブル」

洗剤補充もカンタン

少ない水でもパワフル「スパイラル水流」
汚れをはじく有機ガラス系新素材

おそうじしやすい工夫
サッとふける「ひとふき形状」
汚れをためない「スキマレス設計」
床そうじもらくらくボディはコンパクト

 

 

お掃除に手間をかけずに楽してキレイなキッチンを保ちたい。

Panasonicの#ラクテクはこちら

キッチン掃除で一番嫌いな場所は「シンクまわり」(シンク・排水口)

◎シンク・排水口

シンクを使った後は水滴を残さないようひと拭き。

汚れや水分を残すとカビや雑菌が繁殖し、いやなにおいの原因になります。使う前に水を流すと汚れがつきにくくなりますよ。

シンク・・台所用洗剤で洗って布巾で吹き上げます。

排水口・・内側のヌメリも落とします。

 

◎換気扇

汚れは、つけ置きや洗剤の湿布でゆるめてから。

ひどい汚れは換気能力が低下し、お部屋に煙や匂いが充満することも。半年に一度はきちんとお手入れを。

取り外せる部分は台所用洗剤を溶かしたお湯につけ置きして。

 

◎グリル

油汚れはあたたかいうちに。

温めてから使うと汚れが付きにくくなります。油汚れは時間が経つほど落ちにくく最終的につかわなくなることに。

焦げ付きはお湯でふやかして、台所用洗剤で洗いましょう。

 

panasonicでは、掃除がぐーんと楽になる最新設備があります。

 

☆面倒なファン清掃が10年間不要な全自動お掃除ファン付ほっとクリーンフード

☆IH&遠赤ラクッキングリル。お掃除が面倒な焼き網のないグリル皿。フラットな庫内はラクにひと拭き。

☆パナソニックのIH。フラット設計で拭き掃除もカンタン。段差が小さいのでサッとひと拭き。

ラクテク、その家事にラクするテクノロジー

家事に追われる毎日。「できるならもっとラクしたい」

そんなあなたの家事負担を軽減してキモチまでラクに、くらしにゆとりを。

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住まいの事なら何でも!ご相談ください。

 

 

 

 

 

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清水区 鉄骨造住宅フルリフォーム工事中です

みなさまこんにちは。

鉄骨造リフォームの現場では、大工さんの作業が順調です。

 

先日、水道屋さんが配管作業をすすめていた1階には、床の下地が張られました。

そして、2階にはシステムキッチン設置の準備も・・・

先日、大工さんと監督が最終打ち合わせをしていた3階は・・・こんな感じでしたが

今日は、天井の断熱材設置も完了していました。

 

これから少しずつ、お部屋が見えてきます。

各お部屋の壁下地が貼られたり・・・建具が入ったり・・・。

どんなスタイルのお家になるのか  ワクワクしながらお待ちください

 

それにしても、今日の暑さはかなり厳しいです

そんな中でも、こまめに掃除をしながら、集中して丁寧に作業を進める大工さん達。

大変ですが、よろしくお願いします。 素敵なお家・・・

スタッフも完成を楽しみにしていますので

 

また、お伝えします。

 

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エンジョイDIY!フォトフレームでつくる扉付きキーボックス

明日から4連休という方もいらっしゃるのではないでしょうか?

長期のお休みにエンジョイDIY!

DIYで作るのも使うのも楽しめます。

すっきり空間をつくる

Enjoy! DIY

フォトフレームでつくる
扉付きキーボックス

フォトフレームを使うと、簡単に扉付きキーボックスがつくれます。お気に入りの壁紙を貼って壁に掛けると、玄関がグッとお洒落に。引っ掛けるタイプのキーボックスだから、鍵がからまることもなくすっきり納まります。

<用意するもの>

●フォトフレーム
●木箱
●シナ合板
●壁紙
●蝶番
●留め金具
●吊り金具
●ブライワックス
●木工用ボンド
●きり
●ドライバー
●ねじ、ワッシャー、ナット、袋ナット

※木箱と同サイズのフォトフレームを扉に利用して、扉付きキーボックスに仕上げます。
フォトフレームと同サイズの木箱が入手できない場合は、別途つくってください。

①フォトフレームの爪をはずす

フォトフレームの裏の爪をすべてドライバーではずします。

②シナ合板をカットする

シナ合板をフォトフレームの背板と同じ大きさにカットします。
※フォトフレームの背板は今回使用しません。

③フォトフレームとシナ合板を着色する

フォトフレームとシナ合板にブライワックスを塗り、木箱に近い色に着色します。

④木箱にきりで穴をあける

鍵を引っ掛けるねじのための穴を3つあけます。

⑤木箱にねじを取り付ける

ワッシャーを挟み込んでナットで固定し、ねじの先は袋ナットで留めます。

⑥シナ合板に壁紙を貼る

シナ合板に木工用ボンドを塗り、壁紙を貼ります。

⑦壁紙をカットする

壁紙をシナ合板と同じ大きさにカットします。

⑧フォトフレームを木箱に取り付ける

壁紙を貼ったシナ合板をフォトフレームの内側から挟み込み、ねじで留めます。フォトフレームを木箱に蝶番で取り付けます。

⑨留め金具を付ける

取り付け位置を決めたらきりなどで下穴をあけ、ビスで固定します。

⑩壁掛け用の吊り金具を付ける

吊り金具を付属のねじで固定します。

⑪完成

シューズボックスの上に置いたり、壁に掛けたり。こまごまとした鍵をすっきり収納できます。

お気に入りの壁紙を貼って玄関のアクセントにしてみませんか?

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重量鉄骨造二世帯住宅スケルトンリフォーム床改修工事中

静岡市清水区で施工中の重量鉄骨住宅二世帯リフォーム

床改修工事の様子です。

 

リフォーム工事が完成し、200%の喜びを下げてしまう原因の一つが床鳴りです。

「リフォームだから仕方ない。」などと言い訳をしない為に、既存の床補強を十分行います。

当時の床施工は 木下地となっています。

大引き・根太も再度、調整・ビス締めを行います。

特にリフォームの場合、間仕切り位置が変わるので、床のちょっとした動きにより

完成後ギシギシやバキッ等の音が出ない様に既存との取合い部分は大工さんも気になる所です。

 

場所により既存の床を残し上張りを行う方法を行いました。

既存間仕切り壁が無くなり、一つの部屋になる所は特に注意する所です。

廻りの床を剥がしてでも念入りに補強を行います。

 

床下地施工後、歩くたびに音に注意しながら工事をします。

改修部分はウロウロ歩き回ります。

 

完成後です。

音もしません。  鳴ったら困りますが…  

 

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外壁の塗替えで雨漏りの直しも行いました。鉄骨造住宅スケルトンリフォーム中

静岡市清水区で施工中の重量鉄骨住宅二世帯リフォーム

外壁塗装改修工事の様子です。

他社様施工 お宅の 改修工事を仰せつかりました。

 

外壁にはラムダサイディングを使用しています。

無塗装のままで、コンクリートの質感があり、

吸水性が低く水密性・耐火性に優れた材料ですが、

経年劣化にて表面が膨れたり、削れたりして来ます。

こうなると当初の性能が無くなり、ジョイント部のシールも切れ、雨漏りの原因になります。

設計事務所様は この外壁材を好んで採用されますが、

やはりアフターメンテナンスは重要になるのです。

 

今回は外壁のジョイントシールも劣化して、殆ど残っていませんでした。

 

塗装改修に伴い、まずは高圧洗浄を行います。

 

高圧洗浄をしただけで外壁の汚れ・コケ等を除去できます。

 

洗浄後、表面の劣化部分をサンディングにて削ります。

 

削った感じがこうなります。凸凹はほぼ消えました。

 

ラムダサイディングへの下塗り(プライマー)は、

2液性のカラコン用プライマー「ユータック」を使用します。

 

外壁全面にプライマーをローラーにて塗って行きます。

 

仕上は日本特殊塗料「シルビアNADシリコン」の5分艶指定で行いました。

 

仕上塗料もローラーにて2度塗りを行います。

*吹付け塗装の方が早いのですが、街中で近隣様との距離が近かったので

塗装材料の飛散も考慮しローラーにて施工しました。

 

 

塗装工事の不備が無いかを、塗装完了前と足場撤去前に行います。

外壁塗装前には、何度も水掛け試験を行い

漏水箇所をチェックしました。

 

再点検後、足場を撤去し完了となります。

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清水区フルリフォーム工事が進んでいます。 鉄骨造3階建住宅

 

みなさまこんにちは。

7月の大雨・・8月の猛暑・・・9月の台風・・・次から次へと大変ですね。

もっと気持ちよく・心地よく・快適に過ごしたいものです。

それならば、池田建設にご相談下さい

プチリフォーム相談・熱中症対策リフォーム相談受付中です。

 

さて、清水区では鉄骨リフォームが進行中です。

重機と手作業での解体作業が終了し

鉄骨下地も完成!

中の様子は・・・1階が

そして2階が・・・・・  鉄骨なので大空間ですね

 

ここからは、大工さんを中心に、多くの業者さんが出入りしながら工事が進みます。

本日はまず、1階で床を貼る大工さんと、配管をする水道屋さんの打ち合わせからスタートです。

細かいところは、監督に再度確認しながら、慎重にすすめます。

3階では、大工さんと監督が、作業前の最終打ち合わせ。

 

これからがとても楽しみです。

また、お伝えします。

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池田建設 オーナー様宅 エアコン取り替え工事完了

皆様 おはようございます。支店のY.Mです。

静岡市駿河区中田のY様築17年。

8月下旬にリビングのエアコンが壊れた連絡がはいり、昨日取り替え工事をさせて頂きました。

まずは室外機を外し、既存配管の洗浄を行います。

配管洗浄が終わったら、室内機を取り外します。

 

壁下地を確認し、新設エアコンを取り付けていきます。

 

室内機を取り付けたら、次は室外機。

取付完了後、試運転確認します。

オーナー様もご確認頂き、喜んでいただけました。

9月も暑そうなので、早く設置できて良かったです。

TVでみたのですが、

今年のエアコンの売れ行きが例年の1.5~2倍だそうです。

家の中で熱中症になる方の多く、エアコン無しでは過ごせないですね。

又、お困り事があれば、ご一報ください。

ありがとうございました。

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