こちらの現場は、

築34年の鉄骨造・店舗付き住宅です。

2階・3階をご自宅として使い、

1階は2件の貸店舗（テナント）として活用されてきました。

その1階の1件の店舗スペースに空きができたことをきっかけに、

「この空いた店舗スペースを、

これからの暮らしに合う住まいとして使えないだろうか」

とご相談をいただき、

店舗から住まいへのリノベーションが始まりました。

Before｜店舗仕様だった1階空間

工事前の1階は、

事務所や店舗として使われていた空間でした。

仕切りの少ない広い1室

窓が少なく、店舗向けのつくり

住まいとして使うには工夫が必要な状態

築34年が経過していますが、

鉄骨造ならではのしっかりした構造があるため、

自由度の高いリノベーションが可能です。

住まいとして暮らすための第一歩｜光と風を取り入れる

店舗だった空間を住まいにするため、

まずは採光と通風の確保から工事を進めました。

外壁の一部を解体し、

新しく窓を設置しています。

光と風を取り入れることで、

1階でも明るく、気持ちよく過ごせる空間へと変わっていきます。

工事中｜見えない部分の断熱工事

快適な住まいに欠かせないのが、

断熱性能の向上です。

床には断熱材を施工し、

夏の暑さや冬の寒さをやわらげる工事を行っています。

完成後は見えなくなってしまう部分ですが、

暮らし心地を大きく左右する大切な工程です。

隣の店舗への配慮｜遮音対策

店舗付き住宅ならではの課題として、

隣のテナントへの音の配慮があります。

今回のリノベーションでは、

間仕切り壁の中に遮音シートを施工し、

生活音が響きにくい構造としました。

「音が気にならず、安心して暮らせること」も

大切な住まいづくりのポイントです。

間取り変更｜暮らしやすい住空間へ

遮音対策を施したうえで、

居室

水廻り

収納スペース

を計画し、

店舗だった1階を、暮らしやすい住まいの間取りへ

少しずつ形にしていきます。

空きテナントだった空間が、

「住まい」として生まれ変わっていく途中です。

今回は、

Before〜工事中の様子をご紹介しました。

次回は、

水廻り設備や完成後の空間について

詳しくお伝えする予定です。

うっきー

実家の店舗だった1階を住まいへリノベーション施工事例はこちら↓

【世代を超えて愛される家の再生】ブルックリン風カスタムデザインの実家リノベ施工例|静岡市Ａ様邸/鉄骨造

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