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PanasonicリフォームClub池田建設(株)
静岡市駿河区曲金2-3-8
清水区長崎新田のS様邸に伺いました。
築24年の重量鉄骨3階建住宅。
綺麗に住まわれていてありがとうございます。
今回のご依頼は、ベランダドレンの防水工事です。
想定外の大雨に備え、雨漏りしない様に作業していきます。
24年経ったシート防水は、経年劣化で収縮していました。
まずは鋳物ドレンを取外し、トーチで水分を蒸発させます。
密着を高める為、プライマーを塗布し、
変性シリコンでコーキングを行い、
トップコートで仕上げます。
2階のベランダドレンも同様に作業を行いました。
before
他の個所も点検を行い、ベランダ手摺の付根もコーキング処理実施。
After
ご自宅で、気になることがあればこちらからお気軽にご一報ください。
S様、ありがとうございました。
あなたのお宅の
リノベーションものがたり☺️
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お待ちしております😊
ベランダリフォームの施工事例はこちら↓
「子供の成長を見守る家」鉄骨造のリノベーション ベランダ編|静岡市/鉄骨造
洗濯物干しに大活躍のサンルームに大改造🌞ベランダリフォーム施工例|静岡市A様邸/鉄骨造
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10年前に弊社で新築して頂いたS様邸。
当時0歳と2歳だったお子様も今は10歳と12歳!
時が立つのは早いですね。
お子様の成長でライフスタイルの変化があり、リノベーションの相談を頂きました。
遊び心のあるロフトのスタディスペース。時にはジャンプ台となりたくさん遊びましたが、
階段が壊れ、昇り降りが億劫になり、段々と活用されなくなってしまいました。
このスペースを小あがりにし、横になって寛いだり、折り畳みテーブルを置いて勉強したり。
色々な使い方ができるようにします。
置場に悩むランドセル、毎日のように持ち帰るプリント類をまとめておける収納スペースも確保しました。
小さいうちは2部屋を1部屋として広々と使い、将来的に分けられるように設計した子供部屋。
10歳と12歳になり、そろそろ個室が欲しいお年頃です。
真ん中に壁を施工します。ドアもクローゼットも同じように2つずつあるので、壁だけ作ればOK!
車好きな御主人の愛車を守ってきたビルトインガレージ。
夏にはプールをしたりBBQをしたりしましたが、子供の成長とともに段々とそういう機会はなくなってきました。
段々とお友達を呼んで遊ぶようになりましたが、リビング階段の為、くつろぐリビングに元気な男の子たちが行き来するのは気を遣います。
家族のくつろぐリビングを通らず、多少走り回っても気にならない部屋を増築したい!とビルトインガレージの
スペースに9帖の部屋を増築します。
プロジェクターを付け、壁に映して動画を見ることもできます。
外壁のALCは10~15年が塗装メンテナンス周期と言われています。
今回、太陽光パネル設置を予定しており、取付の為の足場工事があるので、
足場があるついでに少し早めですが、一緒に外壁も塗装メンテナンスをご提案しました。
白とオレンジのさわやかな外観から、トレンドのグレー色にイメチェン計画中です。
ライフステージの変化に応じたリノベーションにご興味がありましたらこちらからお気軽にお問い合わせください。
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築28年の他社施工の3階建て鉄骨造の雨漏り調査の依頼を受けました。
鉄骨造や木造を問わず材料が10年以上経過すると経年劣化が原因の雨漏りは非常に多くあります。
特にシ-リング剤 頼みの外壁材、屋根材、の板間や 他の部材との接続部はシーリングの維持管理が不可欠です。
今回の調査は目視調査、接着劣化調査、水かけ調査して漏水箇所を調べました
天井から ベランダのデッキ下の漏水の確認、錆が広がっている。
天井から デッキ下の漏水部の確認
室内漏水箇所の確認
外壁照明器具の取付部のシーリング劣化
エアコン配管周りのシーリング劣化
強風時の振動や気温の変化により伸縮する樋取り付け金物部調査
ベランダ笠木と外壁、下部納まりシーリング調査
外壁材の縦化粧目地ゴムパッキンの隙間調査
同じく外壁材目地調査。
外壁材の板間はシーリングでなくアルミのコの字にゴムパッキンが差しこまれていました。
防水性は疑わしく壁内に入つた水の出口が確保されているかの調査が必要
外壁の下部水切とのシーリングの隙間調査。
外壁の納まり…『変』 な箇所
屋上手摺の笠木と外壁端末のシーリンング調査
通常はベランダ防水の端末と外壁水切りとの取り合いは確りシーリングしますが
‥・今回は外壁目地から侵入した水の出口が塞がれていました。
同じく外壁下端水切りと防水との接続部をカットしました。外壁目地から侵入した雨水の出口が塞がれ室内に入ったものと思われます。
ベランダ出入口部の防水工事との取り合いシーリング調査
ドレン周りの調査。以前防水の改修工事が行われていましたが改修前の防水層と改修後の防水層の間に水が溜まっていました。
水抜きすると悪臭と黒く濁った水が出てきました。
ドレン廻りは雨水が集中します。防水との接続部はシーリング頼みになりますので5年以内の補修が望ましい場所です。
目視調査と並行して放水試験も行い漏水箇所を突き止めます。
他社で施工された鉄骨造住宅の雨漏り修理先にお困りの方は、どうぞお気軽にこちらまでお問い合わせください。
雨漏り修理+リノベの施工事例はこちらから↓
鉄骨造住宅リフォーム工事中現場の雨漏りの散水検査を行いました
外壁の塗替えで雨漏りの直しも行いました。鉄骨造住宅スケルトンリフォーム中
お家のちょっとしたメンテナンスから大型リフォームまで承ります。
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11月の週末イベント情報をお知らせします!参加無料!お気軽にご来店ください♪
ライフステージの変化に応じて"親の介護"や"自身の老後"について考えることはありませんか?
オーダーメイドや、介護用品ではない製品を活用し、暮らしに馴染んだ介護の実現を目指しませんか。
担当:介護改修アドバイザー「yarn」
鉄骨造住宅の雨漏り修理から、今の暮らしに合う間取りへの変更。夏涼しく、冬暖かい1年中快適なお家へ!補助金を使った断熱リノベまでお気軽にご相談ください。
担当:鉄骨造リノベアドバイザー「いけポン」
省エネ設備から、非常用電源のご提案まで。「災害時」に役立つおトクな情報をお聞きに来ませんか?
担当:太陽光発電・蓄電池・V2Hアドバイザー「もりちゃん」
鉄骨リノベ体感ショウルームではリノベ後の暮らし体感できます🏠
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防災・防犯、省エネ(エコ)、高性能(断熱)、デザイン等リノベーション後の暮らしが体感できる
弊社のリノベ体感ショウルームの紹介でテレビに出演しました!📺
テレビ静岡の
10月26日(土)の「しずおか35市町 ご当地タイムズ」
10月29日(火)の「チョッといいタイム」
で放映されました。😀
防災や省エネに役立つ【V2H】🌞💡🚗🏠
災害や断水時に生活用水が使用できる【雨水貯留タンク】☔
内窓や断熱材で【高性能(断熱)】🪟😌
店長が考えたバーにいるようなキッチンの【デザイン】🤩✨
大雨や台風による河川の氾濫時や津波時に避難できる屋上避難設備🌊
などなどたくさんご紹介しました。
天気が良く屋上避難設備のご紹介の時には富士山をみることができました🗻
今年は暑く、富士山の初冠雪がまだ確認できないそうです。
冬になったら雪をかぶった富士山もご紹介したいと思います☺️
リノベ体感ショウルームの詳細・ご予約はこちらから↓
土日や平日の昼間にお時間が取れない方向けに夜の相談も受付中です🌃
お気軽にご連絡ください♪
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11月24日(日)10:00~17:00
鉄骨造住宅リノベーション相談会開催
静岡市駿河区曲金2丁目3-8
鉄骨造リノベーション体感ショウルームでリノベ後の暮らしを体感しながら
相談できます。
✩雨漏りの修理をどこに頼んでいいかわからない
✩リノベーションやリフォームにかかる費用が知りたい
✩冬お家の寒さをなんとかしたい
など住まいのお困りごとなんでもご相談ください。
参加方法
予約なしでご参加できます😊
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こんなリフォームしたかった!!断熱リフォーム施工例|静岡市K様邸/木造
命を守る耐震補強&寒さ解消🥶お風呂リフォーム施工例|静岡市H様邸/木造
体感ショウルームはご予約いただければいつでも体感することができます。
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最近、住宅を狙った強盗事件が各地で相次いでいます。
「うちには来ないだろう」と思っている一般家庭が標的になるケースも少なくありません。
このような状況を受けて、多くの家庭では防犯対策の重要性が改めて認識されています。
強盗犯が最も狙いやすい場所の一つが窓です。
窓は外部と直接接しており、比較的静かに侵入が可能なため、
侵入者にとって「入口」となりやすいのです。
実際、窓ガラスを割って侵入する手口や、施錠されていない窓をこじ開ける事件が増加しています。
しかし、窓の防犯対策を強化することで、侵入リスクを大幅に減らすことができます。
今回は、家族を守るためにすぐに実践できる、効果的な【窓の防犯対策を7選】をご紹介します。
1. 防犯フィルムの貼付で割れにくい窓を作る
窓ガラスが割られることを防ぐために有効なのが、防犯フィルムです。
窓にフィルムを貼ることで、ガラスが割れにくくなり、万が一割れても飛散を防止するため、
侵入者に時間をかけさせます。
手軽に導入でき、コストパフォーマンスも高い対策で、地震による窓ガラスの飛散も防ぎます。
施工事例はこちら↓
2. 防犯ガラスで窓自体を強化
YKKAPカタログより
防犯フィルムに加え、防犯ガラスを採用するのもおすすめです。
防犯ガラスは、通常のガラスよりも割れにくく、万が一割れても中の膜が割れないため、
侵入を大幅に遅らせることができます。防音や断熱効果もあるため、窓全体の機能が向上します。
YKKAP防犯性の高いガラスはこちらから↓
https://www.ykkap.co.jp/consumer/satellite/products/articles/glass_select/security/
3. 補助錠の設置で窓の施錠を強化
窓に補助錠を取り付けることで、窓の開閉が難しくなり、侵入を防ぐことができます。
簡単に取り付け可能で、コストもそれほどかからないため、どんな窓にも導入しやすい防犯対策です。
ホームセンター等で購入することができます。
4. 内窓で二重の防犯対策
既存の窓の内側に内窓を設置することで、窓が二重構造となり、物理的な防犯効果を高められます。
内窓は、侵入に時間をかけさせるだけでなく、防音や断熱効果もあるため、
防犯対策と同時に住環境も改善できます。
窓の防犯性を高めたいYKKAPホームページはこちら↓
https://www.ykkap.co.jp/consumer/reform/problem/991
5. 防犯シャッターで外部からの侵入を防ぐ
防犯シャッターは、窓からの侵入を物理的に防ぐために非常に効果的です。
夜間や外出時にシャッターを閉めることで、侵入者の目を遮り、視認性を下げる効果もあります。
強風や台風の対策にも有効です。
施工事例はこちら↓
6. 面格子で外部からの侵入を防ぐ
面格子も、シャッターと同様に窓からの侵入を物理的に防ぐために非常に効果的です。
面格子はデザイン性が高いものも多く、見た目を損なうことなく防犯対策ができます。
『防犯性をグレードアップ♪ 高強度面格子』・・・鉄骨造リノベーション体感ショウルーム
7. スマートセンサーで窓の異常を検知
スマートセンサーを窓に取り付けることで、窓の開閉や衝撃を検知し、
異常があればすぐに警報を鳴らすシステムが有効です。
センサーはスマートフォンとも連携でき、外出時や就寝中でも安心して家を守ることができます。
窓は外部からの侵入リスクが高い場所ですが、
適切な防犯対策を施すことでそのリスクを大幅に軽減できます。
防犯フィルムやガラス、補助錠、防犯シャッターなどをうまく組み合わせて、
窓のセキュリティを強化しましょう。
内窓やセンサーの導入も視野に入れて、より安全な住まいを目指してみてはいかがでしょうか?
防犯リフォーム施工事例はこちらから↓
家の寒さだけでなく防犯面の不安があり内窓の部屋側に飛散防止フィルムを貼り断熱+防犯性倍増!
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築50年を過ぎた木造住宅
お仕事で、しばらく県外にお住まいでしたが
実家に戻られることになったお施主様から
耐震診断のご依頼をいただきました。
今後のことも考えて
断熱も含め、快適なお住まいになるよう
お打ち合わせをさせていただきました。
その中で、欄間や建具を少し残したい・・・
そんなご希望もあり
面影を残してのリノベーションです。
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木造住宅実家リノベーション施工事例はこちらから↓
築46年全てこわすなんてもったいない!冬はポカポカ、夏は涼しい!地震対策と断熱のダブル効果💪実家リノベ施工例|静岡市K様邸/木造
思い入れのある家で暮らしたい🤗フルリフォーム施工例|静岡市N様邸/木造
両親との思い出の家を再生したい🏠耐震補強施工例|静岡市S様邸/木造
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【V2Hってなに?】V2Hの仕組みを見て体感できる講座
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☆すでに電気自動車をお持ちでV2Hにご興味がある方
☆電気自動車を購入予定で効率的に電気を使いたい方
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太陽光発電+蓄電池+V2Hで災害等による停電時に電気が使える暮らしができます。
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難しいV2Hの話を実際の展示物を見て、電気の見える化も再現して
くわしく説明します。
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災害で停電になると、「非常用電源さえあれば安心」と思いがちですが、それだけでは不十分な場合があります。
たとえば、アンテナが破損したり、ケーブルテレビが使えなくなったり、スマホも圏外になることがあります。
そんなときに役立つのが、携帯大手3社が提供する災害時用の無料Wi-Fiサービス『00000JAPAN』ファイブゼロジャパンです。
このサービスの使い方はとても簡単です。
1.スマホやタブレットのWi-Fi機能をオンにする
面倒な設定やパスワードの入力は必要ありません。
ただし、これは災害時専用のサービスなので、利用できるのは限られた地域と期間に限られます。
過去の事例では、災害発生直後から1週間程度の間、提供されていました。
初めての運用は熊本地震の際から始まっています。
このように『00000JAPAN』は、非常時の重要なライフラインとして覚えておくと安心です。
くわしくは総務省のホームページから↓
https://www.soumu.go.jp/menu_seisaku/ictseisaku/public_wi-fi/freewifi_00000japan.html
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