静岡市葵区麻機地区 中古住宅 耐震リノベーション ヴィンテージandリゾート⑥ 耐震補強とは?

もうすぐ春ですね♪

やっぱり口ずさんでしまうこのごろです(笑)

 

★★★

耐震補強ってどんなもの?

耐震計画ってどんなもの?

 

静岡市葵区北 中古住宅 耐震リノベーション ヴィンテージandリゾート

 

昭和49年建築の中古住宅

このお家の耐震補強の写真を見ながら少しご説明します。

 

 

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耐震補強ってどんなもの? 

耐震計画ってどんなもの?

 

昭和49年建築の中古住宅を購入されたW様から頼まれたミッション

地震に強い家にして下さい

 

 

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たとえば

このお部屋はリビングになるところ、

向こうの壁に筋交いがX状に、ダブルで入っています。

(シングルに入れる場合もあります)

筋交いに固定された金物は構造体になる柱にがっちり取付け、

建物が揺れたとき各柱・梁と力を連動させて

建物が ぺしゃっと壊れないようにできるだけもたせる。

そして人が下敷きにならないように外に逃げ出せる時間を稼ぎます。

 

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耐震補強とは、あくまでも建物全体のバランスをみて計画をします。

方法として筋交いを入れる壁、金物、または構造用合板を使ったり、

制震装置(ダンパーによって揺れを壁内でも逃がす感じ)などをも使うことによって

家の倒壊を防ぎ人の命を守るための大事な手段であります。

また、その建物によって、住む人の生活によっても計画は変わってきます。

 

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静岡では過去40年にわたり地震が心配されているにもかかわらず

まだまだ安全でない家に住んでいる方も多いのが現実です。

 

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もちろん一番安全なのは、新築の家に住むこと!

今の耐震基準は大変強い!東北の震災、熊本でも実証済みですね。

でも、もし新築(建替え)できなくても耐震補強という方法があります。

耐震補強の補助金を使い、(補助金がH28年から30万円も増えました)

あなたのご予算とも相談しながら

あなたのこれからの生活にあったり耐震補強計画をいっしょに考えてみませんか?

女性耐震診断士による、女性目線でのリフォーム計画!

いつでもお気軽にご相談下さい。

お待ちしています。

RARAでした。

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静岡市葵区麻機地区 中古住宅 耐震リノベーション ヴィンテージandリゾート⑤ 内装工事すすんでいます

こんにちは。

めっきり春めいてきましたね!

桜のたよりも聞こえ静岡市街中では静岡まつりのポスターも輝いてみえます。

こちら 静岡市葵区麻機地区の現場は内装工事がすすんでいます!

 

中古住宅 耐震リノベーション ヴィンテージandリゾート

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玄関を開けるとこんな感じからの

 

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壁ができてきました。

ここは最後の仕上がりのポイント!の1ヶ所になります。

 

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玄関右横の壁は構造用合板で耐震壁になりました。

ここは昔増築されたところ、さすが中古住宅という感じです。

昭和の頃はどこの家も家族が多くなると増築を繰り返したのに

今では家族が減り住まうスペースは狭くしたい家が多いこと。。

 

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お部屋の中の様子は

 

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というわけでこれからもリポートはすすみます。

もうじき仕上げになっていきます。

楽しみにご覧ください。ではまたRARAでした。

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静岡市清水区水廻りリフォーム。やっぱり、シロアリがいました。(-_-;)

 

清水区で水廻りのリフォームが進んでいます。

最初に、 『床がベコベコする』 というお話で、お客様のお宅に行ったときに、

『これ、シロアリに食われていますよ』 から、始まったのですが、その際、

外を見まわすと…

霧除けという庇の下の板が破けている。

隣家との境にあり、お客様も、初めてその時に気が付き『あっ、ほんとだ

もしや…。。。。と思い覗くと

やっぱり、シロアリに食べられていました。

水廻りを直すのと一緒に、今回は霧除けも直します。 ある程度の想定を立てて…。

壁をめくると、想定通り、霧除けの雨漏りによる蟻害です。

まぁ、これはかわいいものです。もっと、わんさかいました。

雨漏りもきちんと直して、霧除けも直していきます。

このお宅も、他社さんで新築後1度も、防蟻処理をしていないとのことでした。

雨漏りや水漏れがなかったら、ここまでひどくはなっていなかったと思いますが、

鉄骨と異なり、木造の怖いところは、本当に、雨漏りと蟻害です。

柱などの構造体が、シロアリに食べられるとだめになってしまうので。

そろそろ、春。5月に羽蟻を見かけるようになったら、もしかしたら、シロアリがいるかもしれません。

 

工事完了まで、あともう少しデス。

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3/19(日)パナソニックリフォームクラブ誕生記念キャンペーン!!リフォーム相談会

3/19(日)60歳からのリフォームショップ静岡市のパナソニックリフォームクラブ池田建設㈱では住まいの相談会を開催します。今回はキッチンリフォーム。

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パナソニックLクラスキッチン。暮らしスタイリングキッチン。先進の機能で想像以上に使いごこちが良いです。

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そしてこちらはリフォムスキッチン。

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こちらのリフォムスキッチンはお客様の声から生まれた商品です。

主婦のみなさんの声を取り入れてつくられたためみんなに使いやすいです!!

リフォムスならカウンター上のごちゃごちゃが片付き、レンジフードのお掃除がらくらく。

papapaシンクは、スライドネットやマルチラックが簡単に移動できるため

食材を切るスペースをひろげたり、盛り付けスペースを広げたり自由自在に動かせます。

全自動おそうじファン付「ほっとくリーンフード」は、ファンのお掃除は10年に1回するだけ!!

そして水を出すのが簡単で節水にもなる、スリムセンサー水栓。

使いやすく、しかも省エネで家計にもやさしい!

 

そして今キッチンリフォームをするとパナソニックリフォームクラブ誕生記念キャンペーンと、リフォムスにキャッシュバックまたは機器無償のプレゼントがあるのでお勧めです。

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IHの使い方がわからないから教えて!というお客様はご予約制で体験していただけます!!

お気軽に連絡ください。RARA

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静岡市清水区で水廻りのリフォームが始まりました~

きっかけは、 床がベコベコしているのを直したい  とのご依頼を受けました。

他社で新築したのは、平成8年。築20年のお宅です。

床がベコベコしているのは、床板のフロアーがショウ抜けたのかなぁ…と思いながら、洗面所にひいてあったマットを外すと…

『これ、シロアリに食われてます。』

しかも、框(かまち)という表面に出てきている木まで食べているなんて…

たぶん、しっかり食べていて、尚且つ、すでにお食事は終了し、ほかの所へ旅立っている雰囲気

 

と、いう状況を踏まえ…。

隣接している寒い在来工法のタイルのお風呂はシロアリの危険が大なので、洗面所・お風呂・トイレを一新するリフォーム工事を行うことになりました。

 

月曜から解体工事をスタートし…

出てきました。シロアリの食害のあと。しっかり、シロアリの通った蟻道もありました。

(構造体の土台などは、桧を使用し、防蟻処理をしているので、大きな食害はありません)

 

シロアリというと、みなさん、ビックリされますが、

基本的にどこの土の中にもいる生き物です。

…が、そこに、水に濡れていたり湿気ている木があると、そのにおいをかぎつけて、土の中から出てきます。

これから、まだまだ、工事が続きます。このあとは、楽しみにしている暖かいユニットバスを設置していきます。

続報をお楽しみに

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静岡市清水区興津の外壁塗り替え工事!

外壁を綺麗にしました。

ハイウォッシュで汚れを落とします。

 

密着剤を塗り、弾性のある塗料を3回くり返して塗り、厚くします。

 

色を入れます。1回目。

 

さらに色を入れます。

 

そうして外壁は綺麗になりました。

 

他の部分も綺麗になります。

外壁塗装は見た目だけでなく、漏水の防止にもなります。

外壁がALCの時は必ず塗り替えなければなりません。

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木造住宅耐震補強リフォーム構造見学会 中古住宅 耐震リノベーション ヴィンテージandリゾート動画を公開しました!

2017年2月に静岡市内にて行われた、木造耐震補強リフォーム工事の工事中見学会をTV局が取材に来ましたのでその様子を撮影し動画にしました。静岡の耐震補強率がなかなか思うように進まない現実を変えて行きたいと夕方のニュースにてピックアップされました。

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静岡市清水区各所でリフォーム工事(外壁・LDK・キッチンリフォーム)を行っております!

皆様こんにちは⭐️パナソニックリフォームクラブ池田建設のルルです⭐️

パナソニックリフォームクラブ池田建設では、新生活に向けてリフォーム工事が大変混んでおります‼️

静岡の皆様にご愛顧いただきまして100周年を迎える事ができました。

誠にありがとうございました⭐️

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

こちらは、静岡市清水区駒越南町で、塗装工事を行なっています⭐️

新築させて頂き日頃のメンテナンスもおまかせ頂いていて、本当にありがとうございます😊
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静岡市清水区興津でも、塗装工事を行なっています⭐️

池田建設本社近くということもあり、お祭りや地域行事など、家族ぐるみで仲良くさせて頂いて本当にありがとうございます❤️

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こちらは、静岡市清水区興津にて、ご新築頂いたご実家のLDKリフォームをさせて頂いております⭐️

子供さんたちも大きくなり、開放的に明るく使いやすくされたいと言うことで、キッチンの使い勝手を考え、ダイニング側に収納をつけることにしました❗️

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LDKリフォームの完成は3月末です‼️楽しみです⭐️

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3月はリフォーム工事が混み合っておりますが、それでもお客様目線で速く丁寧に日々の工事を行っております。この先の100年も、皆様のこれからの暮らしが安心で快適、おしゃれな生活をご提案して参ります‼️

パナソニックリフォームクラブ池田建設 ルル⭐️

 

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中古住宅 耐震リノベーション ヴィンテージandリゾート④ 朝日テレビニュース見られますよ!

 中古住宅 耐震リノべーション

 ヴィンテージandリゾート @静岡市葵区麻機

先日は朝日テレビに取り上げていただきありがとうございました。

今テレビのニュースはホームページで見ることができるんですね。

初めて知りました(笑)

皆さんもよかったら朝日テレビの県内ニュースで2/26にさかのぼって観てみてください。

**********

 

こちら現場レポート④

足場が外れ外回りの工事が済みました。

塗装がきれいですね。

ビフォアの雰囲気はそのままにヴィンテージ感あるガラリ窓。

前はもっと赤っぽかったですがアフターは屋根の色と同じこげ茶色。

樋もポーチライトも何とも風合いがいいです。

 

 

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屋根もカバー工法できれいになりました。

遠くから見ると一目瞭然!お施主様が喜んでいました。

 

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家の中では床下に断熱材の施工中。

もともと床下が浅く地面から上がってくる湿気対策と断熱対策のため発泡ウレタンを吹いています。

冷蔵庫のまわりにくるんである、そんなイメージです。

 

 

 

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土台が傷んでいたところは補修しています。

お風呂があったところはやはり・・・です。が、こちらのお宅は

シロアリの被害やあっただろう形跡もなく無事でした。

 

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次の工程もお楽しみに。ではまた★

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