最近はコロナ過で自宅に居る方が多い影響もあってか、リフォームのご依頼が急増中です

そんな中、10月に入り新しく重量鉄骨3階建てのリフォーム工事が始まりました。

当社施工の重量鉄骨住宅ではないのですが、鉄骨でリフォームなら！とのお話で色々とお打ち合わせを進めさせて頂き着工

1階は店舗と倉庫、駐車場がほぼ全体を占め、2階、3階がお住まいになっている物件ですが、工事自体が大規模な為、工期が長くなってしまうので店舗部分は営業しながらの施工です。

2階部分は外壁と階段を残しほぼフルリフォームのような状態になります。

解体開始時はこのような壁付けのキッチンが付いていたのですが、リフォーム後は対面キッチンになる予定です

内装、キッチンを取り外してしまったので現在はこのような状態でした

重量鉄骨らしい広い空間です！

昭和56年～57年に新築されたお住まいなのですが、鉄骨自体はしっかりと組んでありました

1月末の完成を目指してこれから工事を進めていきますが、また現場へお邪魔したときに写真を撮ってご紹介したいと思います。

しかし重量鉄骨構造の建物は30年経っても40年経ってもしっかりとしていますね

静岡市清水区にて、鉄骨リフォームを行った際のお風呂の窓改修工事の様子です。

 

既存の連窓を確認したところ、窓下が新規のUBの浴槽より低く、

 

左側ルーバーを残す提案でしたが、

左端が壁にめり込んで、タイルと共に斜めになっており、

 

右側ルーバーは位置的には良いのですが、高さが合わなかったので、

 

両端のルーバー機械を撤去し、中央部にオーダー寸法のダブルルーバーを取付け、
枠の凹み部分にアルミパネル(t=3.0㎜)を差込み、３方向をシール処理しました。

 

 

パネル裏面にスタイロフォームを貼付けし、隙間を発泡ウレタンにて充填。
下側は、万が一結露しても水が排水出来る様に、シール処理する際に間隔を設けました。
*既存枠の水抜き穴を再利用。

 

外部はパネル取合い部分をシリコンシール処理。

 

新しいUB設置後です。

これから寒くなる冬、窓断熱をしたことにより、あったかいお風呂で快適にリラックスできます。

静岡市でリフォーム・リノベーション・耐震・新築も

住まいの事なら何でも！ご相談ください。

 

 

 

 

 

おかげさまで創業103年!!信頼と実績の

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静岡市駿河区曲金2-3-8
054-654-5211

 

みなさまこんにちは

GoToトラベルキャンペーンで、旅行を　

GoToイートで、外食を楽しむ方が増えていますね。

コロナも心配ですが、シッカリ対策をして　

　紅葉の秋　・　食欲の秋　

を楽しみましょう　

 

さて、池田建設のリフォーム工事は・・・・・。

先日は、順調に進んでいる　大工さんの工事の様子をお伝えしました。

今日の様子はと言うと。

さらに作業が進んで、各お部屋が見えてきました。

ここは、どなたのお部屋でしょうか？　収納スペースもしっかり確保　

そして2階には、ユニットバスも設置完了しています。

各お部屋の建具枠も設置完了し、この後の作業で傷つけないよう

キッチリ養生して、作業を進めています。

外観も、順調ですよ。

 

 

また、お伝えします。

 

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こんにちは！

今回は沼津の築12年のお客様から、

靴箱の扉が閉まらなくて困っている、とのご要望があり、

修理を行って来ましたので、その様子をお伝えします

こちらが、その靴箱

靴箱の上にあるかざりがまるくてかわいいですね！

見て分かるように、扉が閉まりきらなくなっています……

本来であれば、しっかりと閉じるはずなのですが、丁番のバネがきかなくなっているために、

こうして自然と開いてしまう状態に

元にもどすために、丁番と台座を取替えることに

 

こちらが取り寄せた新しい丁番と台座

 

扉を取り外し、まずは台座を取替

 

そして、丁番を取替

穴の位置もピッタリです

丁番の交換も完了し、扉をつけます

扉をつけると、このように閉まりきることが出来るようになりました

これで完了。と言いたいのですが、扉の位置がずれており、

上下の高さが違ったり、扉の隙間が大きすぎて中が見えてしまっている状態

これは台座と丁番にある調整ねじを回すことで整えます

丁番の根元にある2つのねじが内外、前後を調整し、台座には上下を調整するねじが

これらを、位置を確認しながら調整することで……

このようにピッタリとはまりました

上下を合せようとすると扉の隙間が大きくなってしまったり、

逆に扉の隙間を埋めようとすると上下が合わなかったりと、

ピッタリ合せるのは意外と大変です

 

これで扉の丁番・台座の交換は完了

扉がしっかりと閉まりきるようになり、見た目もスッキリしました

扉が閉まりきらず、少しだけ開いてしまうのはやはり気になってしまう所だと思いますので、

しっかりと閉まってくれた方が気持ちもいいですよね

池田建設では、メンテナンス、アフター点検も実施していますので、

何か気になることがございましたら、

ぜひお気軽にご相談ください

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静岡市清水区にて、重量鉄骨住宅二世帯リフォームのお引渡しをさせて頂きました。

当社施工のＩＤ３ではありませんが、重量鉄骨だから構造面は頑固に造られていました。

 

３５年前は、大変人気のあったセメント系のラムダサイディング張りの外壁は

メンテナンスをしないと問題を起こす外壁材なので、内部で何ヶ所か雨漏りしている

状態でした。

 

 

重量鉄骨は、フルリフォームするのに最適な構造体です。

木の間仕切や床はすべて撤去ができますが、生かせる部分は残して解体しました。

 

吹き抜けがあった場所です。

 

吹き抜けを塞いで、広いＬＤＫにしました。

 

キッチンからバントリー～洗面所～ユニットバスに繋がる動線は

大変便利に使える間取りとなりました。

 

いつもお気遣いして頂くご主人様と明るく優しい奥様に

気に入って頂け、たいへん嬉しいです。

 

本当にありがとうございました。

鉄骨造　リフォーム

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